贷款没还清可以卖房吗房贷未还清,房子可以卖掉吗具体怎么操作?
冯媛 很久前提问 2人回答
买的二手房已过户但户口落不下?注意事项是什么?
匿名 很久前提问 2人回答
求解住房公积金啥时候封存?有哪些注意事项
赵安彤 很久前提问 2人回答
没有正式工作怎么办贷款买房。谁知道应该怎么办理啊
匿名 很久前提问 4人回答
无锡房贷优惠政策是什么样的?
匿名 很久前提问 2人回答
天津房屋抵押贷款有什么条件吗?
匿名 很久前提问 2人回答
提问时间:很久前
匿名 发布于2018-08-14 13:49:23 现在不是有开发商垫付首付吗,并且原来有做高房价达到少付首付或零首付的目的。实际操作是,假设真实房子总价是100万,首付30万,贷款70万。可以在合同里写130万,首付39万,贷款91万,关注,刚刚需要贷款70万,现在贷款91万,贷款多了,首付就少了,原来首付要30万,现在只要9万,你明白了吧,实际细节你要去跟中介详谈。
匿名 发布于2018-08-14 13:40:23 2月14日,猴年第一个工作日,广大购房者们就迎来了个好消息,重庆首套房房贷首付降至2成的新政已经开始执行了!小伙伴们真心觉得这个新政落实后,你买房划算了?表面上看,购房的门槛降低,100万的房子,现在交20万的首付就可以了,比之前省了5万。的确划算!不过,在现有利率贷款的环境下,你的房贷利息上涨幅度出乎你的想象。跟着小南一起来算笔账,再看看现在买房是不是划算。目前,对首套房来说,重庆的房贷普遍享受85折的优惠利率4.165%。假设选取的银行贷款为20年期,假如你要买一套价值100万的房子,降首付前,首付30万,月供4303元,20年累计支付利息为33.27万元。降首付后,首付20万,每月月供增加到4918元,增加606元,累计利息增至38.02万元,增加4.75万元,涨幅为14%。我的天,不算不知道,一算吓一跳。首套房的利息涨幅竟然有14%,这还能说现在买房划算吗?再看一下二套房的利息涨幅。由于房贷利率是基准利率的1.1倍,因首付降低引起月供和利息增长的幅度更大。一套100万元的房子,以前首付40%,需要40万元,月供4090元,总利息支出38.16万元;现在首付降至30%,只需30万元,但月供需要4772元,多了682元,20年需要支付利息44.52万元,增加了6.36万元,增长幅度为16.7%。现实如此残酷,小南只能感慨一句,真不是定规则的人买房子啊!
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匿名 很久前提问 2人回答
赵安彤 很久前提问 2人回答
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