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匿名 很久前提问 1人回答
王玲玲
提问时间：很久前
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黄翠莹
发布于2018-02-28 14:05:45
无抵押贷款，又称无担保贷款，或者是信用贷款。不需要任何抵 押物，只需身份证明，收入证明，住址证明等材料（具体证明材料要看是什么银行）向银行申请的贷款，银行根据的是个人的信用情况来发放贷款，利率一般稍高于有抵押贷款，客户可根据个人的具体情况来选择贷款年限，然后跟银行签订合同，有保障。抵押贷款是买房者(抵押人)向银行(抵押权人)借钱的方式。即买房者用所购房产作为抵押物，与银行签订抵押合同，以不转移所有权方式作为按期向银行归还贷款的保证。此项贷款须付利息，买房者(抵押人)按合同约定向银行还清本息后，便可收回抵押品——“房屋所有权证”与“土地使用证”。这就是说，买房者在还清贷款之前，事实上并不真正拥有所购房屋的所有权。若违约不按期归还贷款，银行可以依法作出处理。抵押贷款和无抵押贷款的区别有以下几点：
1. 抵押贷款利率相对于无抵押信用贷款的要低；
2. 抵押贷款额度相对于无抵押信用贷款的要高；
3. 抵押贷款的还款方式相对于无抵押信用贷款要灵活；
4. 抵押贷款对征信的要求比无抵押信用贷款要低；
5. 抵押贷款的年限比无抵押信用贷款要长；
6. 抵押贷款的年龄限制比无抵押贷款要广泛。
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