邯郸贷款买车有什么条件,具体要求是什么?
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中信圆梦金能提前还吗?
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贷款公司多久不与贷款人联系算恶意欺诈
匿名 很久前提问 2人回答
急求份房屋贷款合同范本?谁知道该如何计算啊
张欣 很久前提问 2人回答
公司有买住房公积金,这个住房公积金是不是可以用来贷款?
瞿妍 很久前提问 2人回答
蓝色房产证的房子能买吗?哪位晓得?
匿名 很久前提问 2人回答
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匿名 发布于2018-08-21 18:42:29 题主好:月供的类型和计算方法.月供的类型有两种:等额本金还款方式和等额本息还款方式.首先说明一下,偿还贷款所包括的东西.贷款偿还总额=贷款本金+贷款利息,这个相信大家都没有问题,就是所谓的连本带利!下面解释一下这两种情况:等额本金,通俗的说,就是每月归还等额的本金+加上当月的利息.也就是说,把你贷款本金的总数,平分成一定的等份.份数就是你贷款的年限中的月份数.例如,你贷了20W,分20年还,那么每月的等额本金为:20万/20年*12月.这样每月的等额本金已经搞清楚了.然后就是每月的利息的问题,在等额本金这种方式中,每月的利息是不同的.由于月利息=当月剩余的本金*月利率.随着你每个月偿还掉一定的本金,每月剩余本金就回越来越少,产生的利息也会越来越少.等额本金月供=每月等额本金+当月利息=每月等额本金+(当月剩余的本金*月利率)*其中“月利率=年利率/12“因此,等额本金这种偿还方式,每个月交的钱是不一样的,起初的几个月会比较高,越后面越少.直到最后一个月本金为0,利息也为0.等额本息,通俗的说,就是每月偿还的本金+利息是一样的.也就是每个月偿还的数目是一样的.这个东西的计算方法就相对复杂了.我这里只是为大家提供一个计算公式,有兴趣的朋友可以去演算一下.A=P{i(1+i)^n/[(1+i)^n-1]}(n为指数)A:每月供款P:供款总金额i:月利率(年利/12)n:供款总月数(年×12)例:购50万元的房子,首期三成交15万.供35万元20年,假设(关注要依照各银行的实际利率套用)年利率I=6.65%,(i=6.65%/12=0.55%)月供款A=350000×{0.45%(1+0.45%)^240/[(1+0.45%)^240-1]}=2641.75(元)当然,晚上也提供了相对来说简便的计算工具:
匿名 发布于2018-08-21 18:27:29 假如是第一次买房子首付通常是付30%,即18万,就是说需要贷款42万,分15年,按现行利率6.55%计算等额本息,每月需还款3,670.21元。公积金贷款利息要低于商业贷款利息,此外,假如是购买二套房的话,首付比例会高很多,还款利息也高很多。建议您在购房之前先做个全面而实际的了解。
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