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匿名 发布于2018-08-28 18:57:28 央行发布的通知对贷款购买首套普通自住房的家庭进行了规定，贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍，实际由银行业金融机构依照风险情况自主确定。而对于拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。在已取消或未实施“限购”措施的城市，对拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭，又申请贷款购买住房，银行业金融机构应依照借款人偿付能力、信用问题等因素审慎把握并实际确定首付款比例和贷款利率水平。影响这次政策调整的最大受惠者当属无房有贷的首套房购房者，首付六成变为首付三成，贷款利率执行首套房标准，相当于购房门槛降低一半。会促使很多因政策误伤的刚需可以重回市场。此外，对于贷款利率0.7的下限虽然未有变化，但从央行积极支持居民家庭合理的住房贷款需求，未来利率优惠幅度扩大，用于房贷的贷款额度的松动，或能够逐渐落实。房贷政策放松后，对于首次置业的刚需人群来说，不仅享受到利率优惠，购房总成本有所降低。记者对此稍加计算：对于首次置业客群，按贷款100万、20年还清计算，7折利率可以为购房者节省将近27万元。以上价格整合自网络，请自行核实，实际价格以购买时为准。
匿名 发布于2018-08-28 18:51:28 2012年6月7日，央行向各商业银行下发特急文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。商业银行将执行新利率：贷款期限在一年以上的，贷款利率于每年1月1日调整一次，在借款期限内，如未遇基准利率调整，则贷款利率不作调整。
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