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换一批焦作地区怎么申请汽车抵押贷款？押证不押车的那种贷款
匿名 很久前提问 1人回答
断供之后业主的首付款能够退回来吗？谁能说说看？
匿名 很久前提问 2人回答
求解异地买房如何取公积金？有谁清楚？
卢紫雪 很久前提问 2人回答
求告知深圳住房公积金怎么领取
苏秋丹 很久前提问 1人回答
求解上海公积金能在外地买房么
周琰琰 很久前提问 1人回答
您好，北京申请无抵押贷款需要满足什么条件啊？
刘学 很久前提问 2人回答
匿名
提问时间：很久前
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匿名 发布于2018-09-04 16:27:44 需要看你是否符合条件。“自住型商品房”的贷款问题搜集汇总，罗列如下：一、首套房借款人资格确认通过北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统、中国人民银行征信系统和北京住房公积金管理系统及其他尽责调查，查询借款申请人无住房记录、无个人住房贷款记录、无住房公积金购房提取记录的，为首套自住住房。二、贷款需具有以下条件1、借款人当地户口或者有效的居住证明；2、借款人（及配偶）有合法稳定的收入来源，具有还款能力；3、借款人有能力支付不低于房屋总价直30%的首付款；4、每月还款额原则上不高于月收入的50%此外，在向银行申请房贷时，银行还会查看个人的信用记录。个人信用记录不好者，将有遭到银行拒贷的风险。因此，在申请房贷时，除了要有资金保障外，还应要有信誉保障。在满足以上条件以及贷款银行要求具有的其他条件后，才可向银行申请贷款。三、第二套房贷首付款款比例借款申请人购买第二套住房申请贷款，其贷款首付款比例不低于70%。对于在北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示无房，但通过中国人民银行征信系统、北京住房公积金管理系统查询，有1笔个人住房贷款记录或1条购房提取记录，符合第二套住房贷款条件的借款申请人，仍执行贷款首付款比例不低于60%的政策。四、借款人的贷款额度1、根据借款申请人的月收入确定贷款额度。借款申请人每月偿还贷款后，保留的人均生活费不得低于北京市的基本生活费标准。购买经济适用住房的低收入借款申请人，贷款额度可不受月收入限制。2、借款申请人购买政策性住房或套型建筑面积在90平方米(含)以下的首套自住住房，个人信用等级为AAA级，贷款最高额度上浮30%；个人信用等级为AA级，贷款最高额度上浮15%。借款申请人购买第二套住房或套型建筑面积在90平方米以上的非政策性住房，贷款最高额度不再上浮。五、限定借款申请人的月还款额1、借款申请人月还款额在不低于贷款月最低还款额的基础上，原则上应不低于住房公积金月缴存额。2、借款申请人人均月收入超过北京市职工月平均工资3倍(含)以上的，其月还款额原则上应不低于其月收入的50%。3、借款申请人在借款期间出现收入降低、生活困难等情况，经北京住房公积金管理中心批准后可以下调月还款额，但不得低于贷款月最低还款额。六、借款申请人的住房公积金缴存的要求借款申请人原则上申请贷款前12个月应足额连续缴存住房公积金，且申请贷款时处于缴存状态。购买政府部门审批的政策性住房的借款申请人，原则上应建立住房公积金账户12个月(含)以上，申请贷款前6个月应足额连续缴存住房公积金，且申请贷款时处于缴存状态。七、关于自住房是否可用混合贷款（公积金与商业贷款组合贷款）的问题目前并没有相关政策规定自住房不允许组合贷款，具体需要看开发商与其合作的银行的规定，建议对此有疑问或者想详细了解的朋友，与所申请的开发商进行联系。希望可以帮到你
匿名 发布于2018-09-04 16:19:44 你好很高兴为你解答据我所知，一、个人住房贷款办理的程序(1)贷款申请人选定房源，持贷款经办金融机构规定需要的相关资料向经办金融机构提出申请。(2)贷款经办金融机构对贷款申请人提交资料的真实性、合法性和贷款的可行性进行审查、评估后向贷款申请人做出正式答复。经审查通过的，经办金融机构与贷款当事人各方签订合同。(3)签订合同后，合同各方根据国家和本地的法律法规，办理抵押登记等相关手续。(4)贷款经办金融机构按合同要求发放贷款。(5)贷款申请人按合同约定方式按期还款。二、个人住房贷款的相关基本知识如下：（1）贷款金额。按照中国人民银行的规定，购房贷款最高不超过房价的80%，就是说，购房者至少要准备20%的首期付款。至于在这个幅度内，您如何确定贷款和首付款的比例搭配，要根据自己的现实能力、未来收入等情况综合考虑。（2）贷款方式。个人住房贷款有三种，分别是个人住房商业性贷款、住房公积金贷款和个人住房组合贷款。个人住房商业性贷款是银行用信贷资金发放的贷款。住房公积金贷款的资金来自于职工缴存的住房公积金存款，因此这类贷款只贷给那些住房公积金缴存人，但有金额上的限制。个人住房组合贷款是上述两种贷款的组合。（3）贷款利率。当基准利率有所变动时，个人住房商业性贷款利率与公积金贷款利率一般也会随之调整，理论上将使用这种利率的贷款称为浮动利率贷款。浮动利率的具体调整方式由借款人与商业银行在签订贷款合同时协商确定。近年来，一些商业银行推出了固定利率的住房贷款。所谓固定利率贷款，指的是在一定期间内，不管国家如何调整利率，贷款人只根据贷款合同中规定的贷款利率支付利息。固定利率贷款和浮动利率贷款各有利弊。如果未来利率上调，选择固定利率贷款比较划算，可少付利息；如果未来利率下调，选择浮动利率贷款更合适。若要在这两种贷款中作出选择，最好先估量一下未来一段时间内利率的走势。对于固定利率贷款，提前还款违约金要比浮动利率贷款提前还款时的违约金高出许多，这一点也需要引起注意。（4）还款方式。一般有三种还款方式：一是一次性还清本息，这种方式比较少见；二是等额本息，就是每月以相等的金额偿还本息，每次数额明确，便于购房者安排收支，适合未来收入稳定的购房者；三是等额本金，就是每月等额偿还本金，利息按月计算，这种办法的利息总额支出比前一种方法小，但前期还款压力较大。（5）贷款期限。中国人民银行规定，个人住房贷款的最长期限为30年。购房者可以提前还款，不过需要向银行提出书面申请，征得银行同意。希望我的回答能帮助你。
匿名 很久前提问 1人回答
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卢紫雪 很久前提问 2人回答
苏秋丹 很久前提问 1人回答
周琰琰 很久前提问 1人回答
刘学 很久前提问 2人回答