工业用房按揭贷款该怎么去办理?注意事项有哪些呢
江沐卉 很久前提问 2人回答
首套房的证明在哪里开需要什么材料?谁能说说看?
匿名 很久前提问 1人回答
房屋按揭贷款的条件?哪位知道该怎么办啊
丁茜 很久前提问 2人回答
讨教一下广州公积金还贷有什么方式?谁说说看?
范凝伶 很久前提问 2人回答
交行转公积金贷款可以吗?有哪些注意事项
张奕佳 很久前提问 2人回答
重庆房贷计算方法是怎样的?有哪位高手晓得?
胡夏 很久前提问 2人回答
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匿名 发布于2018-12-11 17:18:17 一、买房贷款的条件1、同意以所购住房为抵押担保。2、借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁。3、具有完全民事行为能力;在中国境内具有常住户口或有效居留身份。4、应该支付至少所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。5、具有稳定的职业和经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。6、已经签署购买住房的合同或协议。二、买房贷款需提交的材料1、已经支付全部或部分首期购房款的证明;2、借款人还款能力证明;3、购买二手住房的合同、协议或意向书原件及复印件;4、借款人具有法律效力的身份证件:居民身份证件、户口本、军官证或其它有效居留证;5、借款人和/或配偶授权查询人民银行个人征信系统的授权文件;6、已出租的房产须提供租赁权益变更的证明文件;7、借款人本人名下用于供款的中国银行活期存折复印件;8、交易住房的《房产价值评估报告》;9、贷款人要求提供的其它证明文件或资料。三、买房贷款的流程1、提供咨询、受理申请、贷前调查;2、贷款审批;3、贷款发放;4、贷款回收;5、贷后管理。四、买房贷款怎么算利息1、在银行贷款买房的情况下,贷款利息的计算主要取决于首付数额、还款方式(等额本息还款或者等额本金还款)、按揭念书、银行利率等。由于国家对房地产市场的政策在发生变化,银行利率和首付数额都是可能会变化的。那么,在计算银行贷款买房利息时,则应当依照最新的数据进行计算。2、银行贷款买房利息的计算取决于个人购房贷款还款方式的不同:按月等额本息还款和按月等额本金还款的利息计算。假如您有提前还款的打算,使用等额本金的方式较为划算。假如前期资金较为紧张或需要进行其他资金投资的,建议选取“等额本息”还款方式;假如收入比较稳定而不需要进行其他投资的,建议选取“等额本金”还款方式。另外,由于按揭利息是“一年一定”的浮动方式,从按揭利率成本这方面考量,假如预期今后数年利率将逐步走高的话,选取“等额本金”还款方式比较有利。3、由于银行贷款买房利息的计算比较专业,涉及到一些金融计算公式,为了方便广大购房者计算购房贷款利息,很多网站都提供了购房贷款利息计算器。购房者只需在相应的地方填写实际数据,然后点击“计算”,就可以轻松计算出银行贷款买房的利息的。
匿名 发布于2018-12-11 17:11:17 那叫“按揭。”其实公积金贷款也是一种按揭贷款,就是利息低一些。公积金贷款比商业住房贷款划算。住房商业按揭贷款的贷款利率是7.2%(可以打7折),公积金按揭贷款的利率是4.59%。要买房,先要准备足够的首付款,公积金贷款买房也需要首付的。
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