房贷第一个月还款多少？有高手清楚吗？

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匿名 发布于2018-12-14 17:38:44 题主好中国银行房贷第一个月还款比签约时候的约定还款金额要少，是由于第一个月还款时不足一个月，计算利息以实际天数计算，还款金额略少于约定金额。办理按揭贷款需要提供的资料：1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。2、购房协议书正本。3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。5、开发商的收款帐号1份。期望能够帮助你，谢谢
匿名 发布于2018-12-14 17:33:44 题主好，每月还款额＝每月本金＋每月本息。每月本金＝本金／还款月数。每月本息＝(本金－累计还款总额)Ｘ月利率。计算的原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。计算公式说明：还款月数：贷款年限Ｘ１２。例如贷款１０年还款月数就是１０Ｘ１２＝１２０个月。月利率：月利率＝年利率／１２。年利率：也就是现在讨论房贷热点里，基础利率打７折，８５折后得出数字。累计还款总额：等额本金还款方式第一个月的累积还款总额为０。

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