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匿名 发布于2018-12-26 17:42:26 现在是下降了。在2014年11月22日起新办理的房贷，按降息后的利率办理。对于以前的房贷，在下一年一月一日起执行新的基准利率，减少月供。贷款利息计算是浮动利率计算的，利息随着利率调整而调整。假如基准利率调整，还款金额也会调整，当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。
匿名 发布于2018-12-26 17:38:26 公积金贷款提前还款利息通常关于提前还贷利息的计算，提前还贷时所还的利息是上月结息日至提前还贷日期间提前归还贷款本金部分应计利息。提前还贷后，已还贷款部分不再计算利息，按剩余贷款本金乘以贷款月利率计算提前还贷后每月的贷款利息。一、贷款利息=当月剩余贷款本金*贷款月利率。二、公积金贷款1-5年利率4.59%，6-30年利率5.04%，公积金最高贷款从今年7月1日由40万调整到60万。最高贷款年限30年。
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