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按揭贷款提前还款划算吗？这样是么一的吗？利率会不会更高的？
匿名 发布于2018-12-29 16:58:57 房贷提前还款划算吗并非每个人都适合提前还贷的，提前还贷是否换算较好要综合宏观大环境和个人实际情况来判断，主要考量贷款利率、个人投资能力、个人短期资金需求以及经济大环境等问题。首先，要看客户贷款时签订的合同中所确定的贷款利率。若使用公积金贷款，年利率较低，仅为4.5%上下，在这种情况下并不需要急于还款。而对于使用商业贷款的客户来说，现在来看5年以上贷款利率通常为6.55%，首套可享受8.5折~9折的优惠，二套房需上浮10%。在这种情况下，若前期签订合同时能享受到较低折扣利率的，也不必提前还款。其次，是否提前还款需考量个人的投资能力。资深按揭中介郑大源指出，假如手头有其他更好的投资理财项目如股票、基金、债券、理财产品等，若预计获取的回报能够覆盖贷款成本，客户较好将流动资金用于投资。此外，从经济大环境来看，假如正处于降息通道，短期内加息的可能性不大。客户“借的钱越多、时间越长就越好，不必急于还款”。
匿名 发布于2018-12-29 16:48:57 首先你是提问说打算提前还款，20年的住房按揭贷款等额本金还款法在您贷款的前4年提前还款都是比较划算的，说简单点就是越早还款您的利息支持越少，至于您说的还款金额，当然是尽量多还。
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