无扺押无担保小额个人贷款如何办理?
匿名 很久前提问 1人回答
现在提前还款合适吗?有哪位能够说说看?
匿名 很久前提问 2人回答
深户办理中,签购房合同和贷款合同需要提供户口原件?
吴清 很久前提问 2人回答
谁说说外地购房可用公积金贷款吗?有哪些步骤呢
匿名 很久前提问 2人回答
车位可以公积金贷款吗?谁知道如何计算啊
匿名 很久前提问 2人回答
想请问外地人在扬州买房贷款需要什么手续?
张栋 很久前提问 2人回答
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闻泓宇
发布于2018-02-01 17:29:50
贷款抵押额度分为最高抵押额度和传统抵押额度。最高抵押额度,是指抵押人与抵押权人协议,在最高债权额限度内,以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。传统抵押额度是指对单笔债权进行抵押担保。 两者的区别在于: ①最高抵押额度所担保的债权为不确定债权; ②最高限额抵押所担保的债权通常为将来的债权; ③最高限额抵押必须预定最高限额外负担; ④最高限额抵押权不随主债权的转移而转移。最高限额抵押权虽然比传统抵押权更具有独立性,但最高限额抵押权仍属担保物,其设立方式、效力与传统抵押权无本质区别。
袁乐 发布于2018-02-01 17:38:10 抵押贷款的贷款额度是多少,主要还是从两个方面来分析。一方面贷款机构对申请人资质的考核,另一方面则是贷款机构对抵押物价值的评估。同样的申请人,申请无抵押贷款,贷款额度不能多于申请人月收入的20倍。若申请抵押贷款,就要看抵押物的价值而定了。 举个例子,申请人将自有的房屋用于抵押,能取得的贷款额度一般在50%-70%之间。若是贷款产品住房,最高可达到房屋市场评估价值的70%,而若是商用写字楼或者商铺,最高可申请60%市值的贷款。若是企业的厂房,贷款的额度会更低一些。 所以,抵押贷款的额度除了与借款人的个人资质有关,更和抵押物的评估价值有关,也正因如此,在抵押贷款的额度方面并没有一个确定的定论,如果借款人想获得更高额度贷款,就需要提供更有力的财力证明才可以。
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