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武汉住房公积金贷款条件
匿名 发布于2019-01-12 17:38:58 您好！按照武汉市住房公积金管理规则，借款人的住房公积金可贷额度，按以下4项限额标准计算后取最小值：1.不高于规定的贷款最高限额购买首套住房的，住房公积金贷款最高额度60万元；购买第二套住房且符合武汉市职工家庭现有住房的建筑面积在140平方米及以下规定的，贷款最高额度50万元。2.不高于规定的贷款最高比例。（1）购买首套住房且为一手房（含商品房、集资房、经济适用房），套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款最高比例不超过总价的80%；套型建筑面积在90平方米以上的，贷款款最高比例不超过总价的70%。购买二手房，所购房屋建成时间在10年（含10年）以内，贷款最高比例不超过房屋总价的70%，所购房屋建成时间在11-20年（含20年）以内的，贷款最高比例不超过房屋总价的60%；所购房屋建成时间在21-30年（含30年）以内的，贷款最高比例不超过房屋总价的50%。（2）购买第二套住房且符合武汉市职工家庭现有住房建筑面积在140平方米及以下规定的，贷款最高比例不得超过房屋总价的40%。3.不高于按照贷款还款能力确定的贷款额度。具体计算公式为：贷款额度＝（借款人公积金月缴存额）/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存/单位和个人缴存比例之和）×35%×12个月×贷款期限；4.不高于按照公积金缴存时间和缴存余额综合确定的贷款额度。计算公式为：贷款额度=（借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额）×20倍×缴存时间系数。其中，借款人及配偶缴存余额之和不足1万元按1万计算（缴存时间系数详见下表），公积金缴存账户必须为正常缴存账户。借款人缴存时间 缴存时间系数6≤缴存时间≤12（月） 0．712 ＜缴存时间≤24（月） 124 ＜缴存时间≤36（月） 1．236 ＜缴存时间≤60（月） 1．5缴存时间＞60（月） 2若您仍有疑问，建议您咨询招行“客服在线”，我们将竭诚为您服务！
匿名 发布于2019-01-12 17:30:58 借款申请人必须具备的条件：1.具有完全民事行为能力的自然人；2.具有武汉市城镇户口或有效居留证件（包括蓝印户口或暂居证），且申贷前一年已连续正常足额缴存住房公积金满一年以上（含一年）的在职职工；3.借款申请人家庭具有稳定的工作和经济收入，个人信用良好，有按时偿还贷款本息的能力；4.所购住房为具有完全产权的成套式住宅；5.能够提供我行和市资金中心认可的担保物；6.借款申请人已付给卖方不低于20%的首付款；7.同意办理抵押房屋财产保险；8.由中介公司代办的，由中介公司提供阶段性担保；9.我行规定的其他条件。申请公积金贷款的借款人应提供以下贷款资料：（1）借款人及配偶的身份证、户口簿、婚姻证明（审核原件，留存复印件）；（2）《住房公积金贷款申请审批表》、借款人及配偶的《住房公积金对账簿》；（3）市资金中心认可的房屋评估机构出具的《房屋估价报告书》（应附上该房屋的照片）；（4）《存量房买卖合同》（经办行直接受理客户申请的，买卖双方须在我行面签）；（5）售房人及配偶的身份证、户口簿、婚姻证明（审核原件，留存复印件）；（6）交易过户前的“房屋两证”（原件及复印件）；(7)二手房卖方的《房屋所有权证》的《国有土地使用证的证件》（审核原件，留存复印件）。（8）市资金中心和经办行要求提供的其他证明材料。
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