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我已经交了首付，一旦我办好了按揭贷款开发商就可以从银行那里得到房款的余额，而我的房子还没有拿到，在我没有拿到房子这段时间开发商用的当然是我的贷款，理应是由开发商来付未交房前的利息。是不是有这方面的法律规定？
匿名 发布于2019-01-12 17:38:34 首先，只要你购房合同能正常网签，提供银行所需的贷款资料，银行要是受理的话，就会为你办理贷款。要是是期房的话，房子还盖完，银行就会把贷款划给银行的。并不是你所说的一手交钱，一手交货。其次，还房贷一般是在放款后的下个月就开始还款，这个时候，期房还没盖完呢。如果开发商跑了，银行已经放款了，那么，你还是要继续还贷的。继续还贷是你履行你和银行之间的贷款协议。对于跑了的开发商，你只能通过报案，通过法院，检察查封开发商资产，按一定程序拍卖偿还损失。所以期房是有风险的。不过，现在监管部门也会加强监管的。有些城市已经通过资金监管来控制，就是每隔一点时间才给开发商一部分资金，等相应部分完工再给一部分资金来监管。
匿名 发布于2019-01-12 17:30:34 1.如果贷款已经放款了，您要退房的话，就要和开发商沟通好退还银行贷款的事情，并要支付从贷款发放日到贷款归还日的利息。2.如果贷款还没有发放，那您要及早和信贷员取得沟通，取消贷款，然后和开发商沟通退款事宜。3.合同中有写明，可以退款的条款，否则开发商会收取违约金的，如果要采取法律途径，请及早保留好证据。4.补充一下，如果贷款已经放款，而您办理退房退贷款的话，一般来讲，您的贷款信息是会上报人行贷款系统的，就是说，您下次再贷款购房的话，就要采用二套房政策了。
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