富登小额贷款重庆有限公司江北分公司介绍?
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卖二手房买方贷款卖方有风险吗
舒阳 很久前提问 2人回答
二手房能贷款吗?怎么办手续?哪位知道详细情况啊
匿名 很久前提问 1人回答
房产贷款怎么抵押?需要什么条件吗
匿名 很久前提问 2人回答
陕西铜川住房公积金查询怎么做?有网友晓得吗?
高壮举 很久前提问 2人回答
房屋按揭贷款利率计算方法是怎样的?最高可以贷款多少?有人怎么办理啊
董健 很久前提问 2人回答
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房贷利率是多少房贷利率怎么算
匿名 发布于2019-01-18 17:48:57 目前房贷本金利息偿还有两种常用方式:1、等额还款法,即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息,其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。由于每月的还款额相等,因此,在贷款初期每月的还款中,剔除按月结清的利息后,所还的贷款本金就较少;而在贷款后期因贷款本金不断减少、每月的还款额中贷款利息也不断减少,每月所还的贷款本金就较多。2、等额本金还款法,即借款人每月按相等的金额(贷款金额/贷款月数)偿还贷款本金,每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清,两者合计即为每月的还款额。下面我们通过例子看一下这两种房贷利息的算法:例如同样是借10万元、15年期的公积金贷款,等额还款法的月还款额为760.40元,而等额本金还款法的首月还款额为923.06元(以后每月递减2.04元),比前者高出163.34元。
匿名 发布于2019-01-18 17:26:57 1、等额本息法:计算公式月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]式中n表示贷款月数,^n表示n次方,如^240,表示240次方(贷款20年、240个月)月利率=年利率/12总利息=月还款额*贷款月数-本金经计算:月还款额为5343.38元(每月相同)。还款总额为1282411.20元,总利息为582411.20元。2、等额本金法:计算公式月还款额=本金/n+剩余本金*月利率总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)经计算:第一个月还款额为6883.33元(以后逐月减少,越还越少),最后一个月还款额为2933.19元。还款总额为1177983.33元,总利息为477983.33元。
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