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在贵阳有套房，请问可以用来办理房屋抵押贷款吗？
匿名 发布于2019-02-01 15:18:44 你好，房屋抵押贷款，是指银行向贷款者提供大部分购房款项，购房者以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其购房契约向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。房产抵押贷款是一种很好的贷款方式，之所以越来越多人选择房产抵押贷款就在于，贷款利率一般为基准利率，还贷压力较小。但并不是所有的房子都可以办理房产抵押贷款，列举房产抵押贷款的条件 办理房产抵押贷款对房产的要求： 1.房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押; 2.房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年; 3.所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。 4、房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。 5、新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。 6、贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。 7、一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁。 住房抵押贷款流程： 1.借款人在银行的营业机构开立活期存款帐户; 2.借款人按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料; 3.在银行指定的评估机构进行房产评估; 4. 银行面签; 5.银行报卷和审批; 6.审批通过下批贷函; 7.到当地的建委做抵押登记; 8.建委出它项权利证明; 9.分行约额度(提供用途合同); 10.银行放款; 11.银行贷后审查。
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