车辆抵押贷款需要多久?
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卖二手房买方贷款卖方有风险吗
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周口市住房公积金管理中心的地址谁了解?
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想查老公的物业,要备齐什么资料去房管局办理要我本人亲自去么谢?
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天津市静海县独流镇富祥小区是大产权还是小产权?谁能够指点一下?
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目前北京贷款买第二套房贷款利率是多少?
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匿名 发布于2018-08-10 10:48:18 房屋按揭贷款借款人需要满足的条件:⑴具有完全民事行为能力的人,有合法的身份。⑵有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。⑶有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。⑷有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的,自筹资金比例为20%),并保证用于支付所购住房的首付款。⑸有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或有足够代偿能力的法人其他经济组织或自然人作为保证人。按揭贷款买房的流程:⑴贷款申请购房者在确认自己选取的房产得到银行按揭支持后,应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定,准备有关法律文件,填写《按揭贷款申请书》。⑵签订购房合同银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件,经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后,发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与开发商或其代理商签订《商品房预售合同》。⑶签订楼宇按揭合同购房者在签订购房合同,并取得交纳房款的凭证后,持银行规定的有关法律文件与开发商和银行签订《按揭抵押贷款合同》明确贷款数额、年限、利率、还款方式等。⑷办理抵押登记、保险购房者、开发商和银行持《按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。⑸开立专门还款账户购房者在签订《按揭抵押贷款合同》后,按合同约定,在银行指定的金融机构开立专门还款账户,并签订授权书,授权该机构从账户中支付银行与按揭贷款合同的贷款本息和欠款。
匿名 发布于2018-08-10 10:34:18 题主好,商业贷款可以转为公积金贷款。购买、建造、翻建或大修自住住房时已办理商业性个人住房贷款(简称“商业贷款”)且符合住房公积金贷款条件的借款人,在偿还贷款期间可转办住房公积金贷款。
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