随州市商业住房贷款转公积金贷款

随州市商业转

办理要件：（以下所有要件在面谈面签《随州住房公积金借款合同》时需要核实原件）

1、商业银行借款资料：（1）商业银行借款合同（原件、复印件1份）；（2）提供加盖银行印章的余额证明或结清证明（三个月内有效）。

2、商品房买卖合同：经房管部门登记备案的《商品房买卖合同》原件1份。

3、首付款发票：首付金额不低于购房合同总价款的20%的销售发票或付款收据。（原件、复印件1份）。

4、身份证明：提供借款人夫妻双方及购房人夫妻双方的有效个人身份证件（原件、复印件1份）。身份证过期或无身份证的，需到公安部门办理临时身份证后提供（原件、复印件1份）。

5、婚姻证明：提供借款人夫妻双方及购房人夫妻双方的有效婚姻证明（原件、复印件1份）。（1）借款人或购房人已婚的，出具结婚证（原件、复印件1份）；（2）借款人或购房人离异后单身的，需提供离婚证（原件、复印件1份），签署《未婚声明》；（3）借款人或购房人达到法定结婚年龄未婚的，需签署《未婚声明》。

6、户口簿：（1）购房人为借款人或配偶的，提供借款人及其配偶的户口簿（原件、复印件1份）；（2）购房人为借款人父母或子女的，提供能够证明直系亲属关系的同一户口簿；不在同一户口簿上的，提供公安部门开具的直系亲属关系证明，或提供出生证明、独生子女证、计划生育证中任何一项证件予以认定。

7、收入证明：借款人及其配偶提供收入证明，真实完整填写个人收入情况；借款人及配偶同意根据本人住房公积金月缴存额推算其月收入的，不再需要单位出具职工收入证明。

8、现有住房情况证明：2010年12月10日（含该日）以后购房的提供房产部门出具的购房人夫妻双方及未成年子女（未满18岁）的《现有住房情况证明》。

9、抵押物：抵押房屋的《不动产权证》（原件、复印件2份）或《房屋所有权证》（原件、复印件2份）及《土地使用权证》（原件）。以他人房屋作抵押的，还需提供抵押房屋所有人及共有人身份证、户口簿、婚姻状况证明（原件、复印件1份）。

特别说明：

（1）未成年人（未满18周岁）名下房产不能用做抵押。

（2）《现有住房情况证明》、《婚姻情况证明》应当在当事人在购房合同备案登记后到有关部门开具。

（3）借款人及抵押人夫妻双方的户口簿、结婚证所显示的出生年月日须与身份证号码信息完全一致。不一致者需更改信息方可办理。

办理流程：借款申请人向“中心”营业部、办事处咨询确认公积金贷款政策→借款人提供抵押房屋的《不动产权证》或《房屋所有权证》和《土地使用权证》复印件，到不动产登记部门认可的房地产价格评估机构评估定价→借款人领取评估报告后带齐上述“办理要件”到“中心”营业部或办事处，贷款受理人员受理录入贷款资料→贷款资料完善后借款人及抵押人夫妻双方持身份证、户口簿、结婚证原件面谈面签《住房公积金个人表》、《共同还款协议》、《个人购房借款合同》、《抵押合同》→中心受理、复核、审批→借款人到“中心”领取批准生效的《抵押合同》、《抵押申请表》，与抵押人夫妻双方一起到行政服务中心不动产窗口办理《不动产登记证明（抵押权）》→“中心”专人领取《不动产登记证明（抵押权）》→个贷科或办事处录入权证、复核后转财务放款→借款人根据短信提醒领取支付凭证、借款合同、还款计划表，按期还款。

办理时限：贷款申请资料齐全，3个工作日内审核完毕；特殊情况下5个工作日内审核完毕。