在这个政策瞬息万变的社会，贷款政策也不停地调整，那么贷款之前我们要先了解当前的个人住房商业贷款政策，并确定在现今的贷款政策下，办理个人商业贷款需要满足什么条件呢？
商业贷款买房的条件如下：
1、贷款对象为有完全民事行为能力的自然人。
2、具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。
3、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
4、对首付款的要求，银行间有些许差异。
5、有贷款人认可的资产作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息
并承担连带责任的保证人。
6、具有购房合同或协议。
个人商业贷款条件
个人商业贷款贷款次数怎么算？
如果有过两次以上贷款，但已全部还清算几套房贷款等，但是在北京即使有北京户口也不能再商业贷款买房了；再比如二套房贷款政策，首付要六成，贷款利率比基准利率上浮1.1倍等。
个人商业贷款贷多少合适？
不少人觉得能在银行带多少就带多少，宁可多贷不能少贷。其实这是种错误的观念，房金所小编建议大家申请额度要量力而行。一般银行收入证明需为每月还款额的2倍，有些银行还要求购房者提供流水证明。
除商业贷款外还有什么贷款方式可以买房？
当我们的贷款额度不够时，我们往往还会想着其他的贷款方式，除商业贷款外还有公积金贷款、组合贷款、购房抵押贷款、消费贷款，值得注意的是个人消费贷款不能用于购房。
