福州首套房贷利率普遍上浮15%~20%

记者昨日获悉，在榕多家银行提高了首套房贷利率，从此前在基准利率基础上上浮10%，普遍调整到在基准利率基础上上浮15%～20%。此外，由于贷款额度紧张，贷款者要排队等待银行放款。

“现在首套房贷的利率在基准利率基础上上浮10%到15%，二套房贷利率则上浮15%到20%。”农业银行(行情601288,诊股)福州某网点的工作人员表示。

鼓楼区的建设银行、兴业银行等网点工作人员表示，所在银行的首套房贷利率上浮10%～15%，二套房贷利率上浮15%～20%，具体的利率要看贷款人的征信情况等。

五四路上一家股份制银行的工作人员告诉记者，目前不论是首套房还是二套房，该行的贷款利率均在基准利率基础上上浮20%。

利率上涨让买房的成本进一步提高。以一套总价200万元的房子为例，如果首付三成，购房者需贷款140万元，按照30年等额本息还款方式，按基准利率计算，本息合计约267万元，月供约7430元；利率上浮15%，本息合计290多万元，月供约8068元，比按基准利率计算多638元左右。

贷款利率上升让人“肉痛”，放贷时间延长则让人无奈。记者从福州多家银行获悉，目前各银行的贷款额度都有管控，房地产类贷款的审批比之前更加严格。

农业银行福州某网点的工作人员告诉记者，由于贷款额度很少，客户都需要排队等候放款。据介绍，由于房贷额度有限，部分股份制银行的网点现在主要做的是个人信用贷款和抵押贷款业务。