买房子在中国人看来是一件大事，可以什么都没有，但必须要有套房子。所以即便这样夸张的房价，大家还是挤破头皮的贷款买房子。国家也为了解决居民的购房问题，减小居民的购房压力，于是在95年之后开始全面实施住房公积金政策。虽然房价涨势很快，但住房公积金政策还是有效降低了居民的购房压力。那么住房公积金的利率是多少呢?
一、2017住房公积金贷款利率是多少?
1、贷款利率
现行的住房公积金贷款利率仍和10年调整的一致。1-5年的住房公积金个人贷款利率为2.75%;6-30年的贷款利率为3.25%。第二套住房的贷款利率为首套住房的1.1倍。如果贷款期间国家调整此利率，当年的贷款利息仍按之前利率计算，第二年1月1日起开始按照调整后利率还款。
2、组合贷款
公积金贷款买房的首付款是20%，但是如若不单使用公积金贷款购房就要按照银行贷款首付款比例标准了。举个例子，房价300万。需贷款200万，但公积金贷款最高能贷150万，那么剩下50万就要使用银行商业贷款，下面是小编为大家整理的几家主流银行的首套房贷款利率表。
|
银行名称 |
贷款类型 |
首付比例 |
贷款利率 |
贷款期限 |
贷款额度 |
|
建设银行 |
个人住房贷款 |
30% |
基准利率9折 |
最长30年 |
最高为所购（建造、大修）住房全部价款或评估价值的70％ |
|
工商银行 |
个人住房贷款 |
30% |
基准利率8.5折 |
最长30年 |
最高为所购（建造、大修）住房全部价款或评估价值的70％ |
|
中国银行 |
个人住房贷款 |
30% |
基准利率9.7折 |
最长30年 |
最高为所购（建造、大修）住房全部价款或评估价值的70％ |
|
招商银行 |
个人住房贷款 |
30% |
基准利率9折 |
最长30年 |
最高为所购（建造、大修）住房全部价款或评估价值的70％ |
|
民生银行 |
个人住房贷款 |
25% |
基准利率8.5折 |
- |
- |
|
华夏银行 |
个人住房贷款 |
30% |
基准利率8.8折 |
最长30年 |
最高为所购（建造、大修）住房全部价款或评估价值的70％ |
二、公积金贷款利息怎么算
贷款利息的公式计算比较繁琐，小编以1万元为单位整理了一份基础表格以方便大家计算。
|
年份 |
月数 |
月利率(‰) |
年利率(%) |
月还款额(贷1万元) |
本息总额 |
总利息 |
|
1 |
12 |
2.29 |
2.75 |
到期一次还本付息 |
10275 |
275 |
|
2 |
24 |
2.29 |
2.75 |
428.71 |
10288.97 |
288.97 |
|
3 |
36 |
2.29 |
2.75 |
289.71 |
10429.62 |
429.62 |
|
4 |
48 |
2.29 |
2.75 |
220.24 |
10571.52 |
571.52 |
|
5 |
60 |
2.29 |
2.75 |
178.58 |
10714.69 |
714.69 |
|
6 |
72 |
2.71 |
3.25 |
153.06 |
11020.16 |
1020.16 |
|
7 |
84 |
2.71 |
3.25 |
133.26 |
11194.07 |
1194.07 |
|
8 |
96 |
2.71 |
3.25 |
118.43 |
11369.73 |
1369.73 |
|
9 |
108 |
2.71 |
3.25 |
106.92 |
11547.14 |
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