申请二套房按揭贷款房贷利率很高吗

　　随着房价的上涨，很多人都看准了商机，投身房地产。可是对于普通工薪阶层，投身地产业也就是多买几套房子，然后再坐等升值，不过，在第二套房按揭贷款时，购房者还是比较关心房贷的利率，那么，二套房按揭贷款利率很高吗?

　　个人申请二套房按揭贷款，二套房按揭贷款的利率一般是高出了首套房按揭贷款的利率的。办理二套房按揭贷款，贷款的利率一般是高于基准利率的1.1倍，一些银行对于二套房按揭贷款的利率上浮会更高。

　　二套房按揭贷款的利率，要分为商业贷款和公积金贷款。商业贷款的二套房按揭贷款，年度利率能达到7.21%，而公积金贷款的二套房按揭贷款，贷款的年度利率可达到4.95%。这都是房屋基准利率上浮1.1倍后的贷款利率的情况。

　　不过，近期许多地区对二套房贷已经有了限购政策，个人的首套房按揭贷款还清的情况下，再申请二套房按揭贷款，不仅贷款的首付款降低了，贷款的利率也有一定的降低，这种情况下的二套房按揭贷款的利率，一般只上浮5%-10%左右。