办理房产按揭贷款需要这些步骤

随着限购政策的不断推行，想购房的朋友们也是十分开心。但是，房价却没有丝毫下跌的迹象，因此对于大多数人来说全款购房几乎无法实现，大家一般都会选择通过贷款的方式按揭购房。那么，办理房产按揭贷款需要哪些步骤呢?今天小编就给大家科普一下。

　　购房者在办理房产按揭贷款时，需要的步骤有这些：

　　第一步、项目销售组与购房人签订购房合同，根据合同要求，付清所需首付房款;

　　第二步、自签订商品房买卖合同之日起5日内，向房产交易中心市场所申请合同备案登记;

　　第三步、自首付款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料，直接向公司合作银行提出申请。具体包括：房屋买卖合同(备案登记)、房款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料;

　　第四步、贷款行对购房户的各方面情况及手续进行调查、审查，与符合基本条件的购房人(包括购房人之妻)办理初步手续，具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等;随后购房人在贷款行开立存款账户或银行卡，银行报上级行进行审批;

　　第五步、申请审批期限一般为7日内。对超过该期限的，营销部及时与银行对接、了解情况、解决问题，积极协助购房人办妥贷款，及时与按揭银行签订阶段担保手续。

　　文章中的五个步骤就是办理房产按揭贷款的流程，需要的朋友可以参考一下，希望能给大家一些帮助。