公积金贷款利息计算方法

公积金贷款利息计算方法

现在选择通过贷款这样一种方式来满足自己的经济和发展需求了之后，也就有很多的市民们想要更好的去了解关于贷款的各种事项的说明和介绍。所以，在这样的情况下，我们就来看看关于公积金贷款的基本情况，再来详细的看看关于宜昌公积金贷款的利息计算方式的说明和介绍。
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。2012年部分城市放松公积金贷款条件，其中山东临沂市9县自2012年6月1日起，住房公积金贷款额度上限将由20万元提高至30万元。
2014年10月，由住建部、财政部、央行三部门发文，包括放松公积金贷款条件、推进异地贷款、降低中间费用、取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，减轻贷款职工负担。其中，连缴6个月的职工即可申请公积金贷款（现行为12个月）。
住房公积金贷款利率　从2012年7月6日起，下调个人住房公积金贷款利率。五年期以上个人住房公积金贷款利率下调0.20个百分点，由4.70%下调至4.50%;五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率下调0.20个百分点，由4.20%下调至4%。
对于住房公积金的基本情况掌握了滞后，我们就来详细的看看关于住房公积金贷款的计算方式的额说明和介绍。
额度计算　公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下：
按照还贷能力计算的贷款额度
计算公式为：　(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
使用配偶额度的：　(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
其中还贷能力系数为40%月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。　按照房屋价格计算的贷款额度　计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数
宜昌公积金贷款的利息的计算就在这里了，市民们可以很好的根据自己的实际情况来进行各种方式的计算，理清自己的贷款利息。