2017漳州市住房公积金贷款额度

2017漳州市住房公积金贷款额度是多少？

贷款金额的核定：可贷额度为以下几项计算的最低值。

（1）现行贷款最高限额:单职工最高贷款额度为40万元，双职工最高贷款额度为80万元。

（2）借款人及其房产共有权人在测算年限内公积金缴存总和的两倍以内。其中测算年限为申请人离退休的年限，离退休的年限大于20年的按20年计算，离退休的年限小于20年的按实际年限计算。

（3）购买商品房可贷额＝总房价－首付款（不低于最低首付款比例）－申请人及共有权人提取的住房公积金金额；购买二手房可贷额＝契税计税价格的60%－申请人及共有权人提取的住房公积金金额； 建造、翻建、大修自住住房可贷额＝总价款70%－申请人及共有权人提取的住房公积金金额；其他用途可贷额参照购二手房测算。

职工家庭购买商品房申请住房公积金贷款的，首套房且首次申请的首付比例不低于20%，二套房或第二次申请的首付比例不低于40%（华安县、常山开发区不低于20%）。

（4）还贷占比不得超过50%（还贷占比＝月还款额/家庭月收入×100%）。

其中月还款额指家庭所有负债月还款金额累加；家庭月收入以工资收入具结书为主要依据。