房子抵押贷款能贷几年？房子抵押贷款如何办理

房屋抵押贷款其实就是一种固定资产抵押的方式，银行一般都会受理像房子车子这样的资产抵押贷款，房子和车子都还是存在有价值的，如果借款人无法偿还银行的抵押贷款，那么银行就可以出卖借款人抵押的资产偿还贷款，那么房子抵押贷款能贷几年呢，房子抵押贷款如何办理呢？

一、房子抵押贷款能贷几年

1、如果是新房抵押，最长的贷款期限不能超过30年；如果是二手房抵押，则不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。

2、大家需要注意的是，办理房屋抵押贷款，借款人提供的房屋必须是符合银行抵押贷款的要求，如果借款人的房屋不符合银行的抵押是不能够办理的。

3、除此之外，借款人办理确定贷款期限还与借款人的个人资质有一定的关系，如借款人个人信用良好，个人资产状况也不错，还款能力较强，像这样的贷款客户是最好办理贷款的，并且获得贷款的额度也比较高，贷款期限就更不用说了。

二、房子抵押贷款怎么办理

1、选贷款机构：办理抵押贷款首先步是选择个好的贷款机构，虽说银行低，安全可靠，但是其审批速度和贷款要求也一直是一块硬伤。而民间借贷虽说利率多，但是审核要求低，办理速度快。所以说，选择一个合适自己的贷款机构是整个贷款流程中至关重要的一步。

2、写申请交材料：选择机构后便可带申请机构要求的材料来提交申请。

3、初步审核：这个阶段基本没我们啥事，贷款会对我们之前交上去的基本材料做个初步的审核，审核符合他们的要求。

4、评估：一般贷款机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构进行评估，评估时会收取评估费，不同家收费不一定一样，另外不同地区的收费标准也不一样。

5、审批贷款签合同：贷款机构会根据之前提交的材料和评估报告再次进行审核，审批通过的会和你沟通下贷款额度、利率、期限、还款方式等问题。沟通好之后就可以签合同了。

6、办理抵押登记、放款。

以上就是关于房子抵押贷款能贷多久以及如何办理抵押贷款的介绍了，一般办理抵押贷款都是由于情况紧急的时候需要资金周转的，但是朋友们切不可因为情况紧急忽视了抵押贷款的一些注意事项，抵押贷款也需要按时还款，不然也是一样会影响到个人征信的，以后想要再办理贷款业务就有可能会被银行拒绝。