金华市住房公积金贷款政策调整明细

去年，由于房地产市场持续升温，住房公积金贷款数量猛增。为缓解这一状况以及强化贷款风险防范，金华及时进行合理调控，实行轮候制，确保住房公积金个人贷款业务有序开展。同时，还与各商业银行沟通协商，积极开展公积金贷款搭桥转贷业务，缓解公积金贷款紧张状况。去年，全市发放住房公积金贷款19.6亿元，同比增加11亿元，增幅达127.8%;发放贷款户数7309户，同比增加2895户，增幅达65.6%。

为了鼓励职工提取使用住房公积金以改善居住条件，金华修改完善了提取政策：职工购买住房提取住房公积金，取消首付30%的限制;完善住房贷款还款期内一年一提住房公积金还贷政策;住房贷款还款期内一年一提住房公积金还贷手续，从原来的3个工作日改为即来即办。去年，全市提取住房公积金13.94亿元，同比增加5.18亿元。

为了让职工最大限度利用住房公积金，金华已拟订《住房公积金按月提取还贷管理办法》，适用范围为金华市及所属各县(市、区)住房公积金管理机构。公积金还贷年内有望按月提取，申请人须具备的条件包括：已办理金华市住房公积金贷款，住房公积金贷款地与现缴存住房公积金地相同;尚未还清贷款本息;个人住房公积金账户余额大于规定的还贷提取保底金额;贷款期间无连续二期或累计六期以上逾期还款记录。

申请人每月提取合计转账金额不超过借款人上月实际偿还当月贷款本息额(不含组合贷款银行部分贷款本息)，且提取后本人住房公积金账户储存余额应大于还贷提取保底金额。

根据省政府《关于加强住房公积金管理若干问题意见》，“有条件的地区可开展城镇个体工商户、自由职业人员建立住房公积金制度的试点工作”的要求，金华拟建立个体工商户和自由职业人员住房公积金制度。

缴存对象为具有完全民事行为能力的城镇个体工商户、自由职业人员。考虑到个体工商户和自由职业人员无工作单位的实际情况，月缴存额确定为本人缴交基数乘以缴存比例的两倍。住房公积金汇缴一般采取特约委托收款方式和自缴方式。如果“个、自”人员收入低于当地最低工资标准时，可申请办理封存手续。