公积金贷款利息计算方式有哪些？

公积金贷款为购房者减轻了还贷压力，很多人对于公积金贷款的相关知识还不是很了解，但是在买房的过程中公积金贷款与自身息息相关的，比如公积金贷款利息计算方式有哪些？下面，99贷小编就来介绍一下。

公积金贷款利息计算方式：

1、按实际缴存比例 借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和 实际缴存比例 12 0.45 贷款期限 若夫妻双方缴存比例不一致的，按比例较高的一方确定实际缴存比例。不高于按借款申请人及配偶还款能力确定的贷款限额。

2、按还贷能力 { 还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额} 贷款期限。

3、按房屋价格 计算公式为：贷款额度=房屋价格 贷款成数 其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定： a、购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。 公积金贷款 职工家庭贷款购买首套住房，且所购住房建筑面积在90平方米以下的，应支付不低于所购住房价款20%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的80%；所购住房建筑面积超过90平方米，应支付不低于所购住房价款30%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的70%。 职工家庭贷款购买第二套住房的，应支付不低于所购住房价款50%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的50%。 职工家庭贷款购买第三套及以上住房的，暂停发放个人住房公积金贷款。 购买私产住房的，房屋价格和评估价格不一致时，取二者低值核定额度。 购买定向安置经济适用住房的，贷款额度还应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价。 b、购买公有现住房的，贷款额度不超过所购房屋价格的70%；建造、翻建、大修自有住房的，贷款额度不超过所建修住房所需费用的70%。

4、按账户余额 职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算。 来源：99贷