按揭贷款利率是怎么算的？按揭贷款利息计算公式？

记得以前在买房的时候，家家户户都把钱挣够了才能买。但是现在却不同了，我们只需要交一部分的首付，那么就可以居住上自己喜欢的房子了。当然我们需要每个月办理按揭才可以。接下来我们来介绍有关于按揭是怎么算的？按揭贷款利息计算公式？

按揭贷款利率是怎么算的

按揭方式有等额本息法：把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中；等额本金还款：将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。2016贷款利率按照中央银行人民贷款利率执行。

1、等额本息法：计算公式月还款额＝本金＊月利率＊［（1＋月利率）＾n／［（1＋月利率）＾n－1］；式中n表示贷款月数，＾n表示n次方，如＾240，表示240次方（贷款20年、240个月），月利率＝年利率／12；总利息＝月还款额＊贷款月数－本金

2、等额本金法：计算公式：月还款额＝本金／n＋剩余本金＊月利率；总利息＝本金＊月利率＊（贷款月数／2＋0．5）。

按揭贷款利息计算公式

1、等额还款计算公式：每月还本付息金额＝［本金＊月利率＊（1＋月利率）＊还款月数］／［（1＋月利率）＊还款月数－1］其中：每月利息＝剩余本金＊贷款月利率；每月本金＝每月月供额 每月利息；计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供总额保持不变。

2、按月递减还款公式：每月还本付息金额＝（本金／还款月数）＋（本金 累计已还本金）＊月利率

3、其中：每月利息＝（本金 累计已还本金）＊月利率；每月本金＝总本金／还款月数；计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息随剩余本金的减少而减少。

4、等额本息还款：把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

5、等额本金还款：将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。

看了以上我们为大家介绍的关于按揭贷款利率是怎么算的？按揭贷款利息计算公式的相关问题，我们对于按揭贷款利率的应该有了一些了解吧。其实关于按揭贷款在我们的生活中也是常见的，现在也是我们买房子的时候比较流行的，所以如果我们也可以办理这种贷款。