房屋抵押银行贷款利率及个人消费贷款利率之比较

住房贷款指银行及其他金融机构向房屋购买者提供的任何形式的购房贷款支持，通常以所购房屋作为抵押。

住房抵押贷款所需提交的资料有：

身份证明、户口本、婚姻证明、收入证明、抵押房产的房地产证及评估报告、贷款用途证明、银行规定的其它资料。

房产抵押贷款的贷款成数、年限及利率：

贷款金额根据所选择的贷款用途的不同确定，但一般不超过抵押房产评估净值的60%;年限一般不超过20年;贷款利率按人民银行有关个人消费贷款的规定执行。

房产抵押贷款的还款方式：

对于2年期以下的贷款，可按月付息，一次或两次还本;

对于2年期以上的贷款，可选择等额本息还款法或等额本金(递减)还款法。

办理房产抵押贷款所需交纳的费用：

物业评估费、抵押登记费、律师费(个别银行收取)、保险费(境外人士还需公证费)。

降低消费贷款利率的上限，为什么会阻碍外商投资？

1、降低消费贷款利率是不是贷款的人就多了
2、钱多了买东西的人是不是在近期内就多了（但是他们是负债的）
3、买东西人多了现有的东西是不是就买出去了（国家得到税收消费者得到商品）。