贷款买房时，选择合适的对购房者来说非常有必要，不仅如此，房贷年限也是购房者应该关心的问题，选择合适的贷款年限和购房者日后的生活息息相关，这关系到购房者日后的月供需要还款多少的问题，接下来小编告诉大家计算器有什么作用？住房商业贷款如何办理？
住房商业器有什么作用
1、根据贷款额和贷款年限的不同，一般至少要相差一万元左右。如何根据自身收支条件，选择一款适合自己的按揭贷款方式，并能大限度地为自己节省利息，是不少购房用户在办理按揭贷款时犹豫不决的事情；
2、对于以前已经办理完按揭手续的用户，每个月银行所扣款项对不对；遇到利率调整时，银行有没有按照规定执行新的利率，新的月还款额调整到多少；使用个人住房按揭贷款计算器进行适当的设置和选择，就可以完整并且准确地模拟您在银行的按揭还款情况；
3、消费者通过使用此类软件，可以比较清楚地了解自己的按揭贷款按照哪种方式进行比较合适（等额本息、等额本金；公积金贷款、商业贷款；混合贷款）；每个月都能掌握当月银行具体的扣款额（包含当月所扣本金、当月偿还的利息）；
4、每个月都能掌握该月之前已经偿还的本金总额、利息总额、付款总额，以及之后的剩余本金、剩余利息和要付的总额。
住房商业贷款如何办理
1、申请借款人到银行经办机构填写借款申请表，并提供相关材料；
2、调查银行经办机构对借款人提供的资料进行调查，三周内正式答复申请人；
3、审批银行经办机构对借款人的申请进行审批；
4、签订合同及办理相关手续贷款行同意贷款的，借贷双方签订借款合同。并视贷款担保方式，同时签订抵押合同或质押合同、保证合同；根据国家的法律法规，以及银行的规定，办理保险、抵押登记或合同公证等手续；
5、借款合同生效，资金划入开发商帐户。
以上就是小编为大家介绍的，关于住房商业贷款计算器有什么作用？住房商业贷款如何办理的全部内容，购房者在买房之前，应该用房贷计算器来计算好自己每月应该还款多少，然后选择适合自己的房贷年限，房贷计算器算出来的房贷和利率跟银行算出来的数据是一样的，购房者不用担心计算不准确。
