房子对每个人来说都是非常重要的，买房也一直是一个热门的话题，而且各个城市的房价也是一直是上涨形式，高居不下，选择商业贷款的形式来买房就成为了普通工薪族的首要选择，因此对于他们来说，买房商业是多少的问题心里一定要做到心中有数，下面我们一起来看看买房商业贷款利息多少？买房贷款利息怎么算？
买房商业贷款利息多少？
目前商贷利率贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4．90％，受政策的影响，各地银行对首套房商贷利目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4．90％，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同。
据显示，全国首套房平均利率为5．38％，利率普遍上浮5％－20％。二套房贷款利率普遍上浮10％－30％。同期公积金贷款基准利率为3．25％，二套房贷款利率普遍上浮10％。
第二套房界定以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭，再次申请房贷，将视为第二套房。在各银行请求个人住宅借贷即商贷，实践能够请求到的商贷利率是请求行结合请求的事务种类？个人偿付水平？信誉状况？担保办法等要素进行的归纳定价，批阅后水平断定个人的商贷利率。一般能够拿到九折优惠，资质特别优异的拿到八折也是大有可能。
买房贷款利息怎么算？
一、如果是首次购房，选择商业，以家庭为单位，可以贷到房屋评估价的70％。如果是公积金贷款买房，以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80％（90平米以内，超过90平米是70％）。
二、买房首付计算方式是：首付款＝总房款－客户贷款额。贷款额＝合同价（市场价） 80％（首次贷款额度高可达80％）。按照现有的首套房执行标准就是：新房商业贷款是三成，公积金贷款首付比例为首套房90㎡（含）以下的公积金贷款首付比例不得低于20％，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30％。
总而言之，选择贷款买房已经成为了当今一种普遍的行为，买房商业贷款利息多少？买房贷款利息怎么算？在我们决定贷款买房前一定要大致的算一下利息，并根据自身的经济情况选择合适的还款方式，一定要要注意在规定的还款日期内及时的还款，这样才能更好的保证自己的信誉度不受影响，保证自己的权益不受侵害。
