银行规定的个人住房贷款利率是多少？

对于借款人来说，最关心的事情就是利息多少，利率有没有提高，这些问题，那么你知道银行规定的个人住房贷款利率是多少吗？有关个人住房贷款利率的政策你清楚多少呢？助贷网小编带你来详细了解情况。

中国人民银行公布个人住房贷款利率2005年3月17日开始执行，一起来看一下银行规定的个人住房贷款利率相关政策规定吧。

一、此次调整商业银行自营性个人住房贷款政策的主要内容

将现行的个人住房贷款优惠利率回归到同期贷款利率水平，实行下限管理，下限利率水平为相应期限 档次贷款基准利率的0.9倍，商业银行法人可根据具体情况自主确定利率水平和内部定价规则。以5年 期以上个人住房贷款为例，其利率下限为贷款基准利率6.12%下浮至0.9倍的水平（即5.51%），比现行 优惠利率5.31%高0.20个百分点。

二、委托性个人住房公积金贷款利率也相应微幅上调

个人住房公积金贷款利率上调0.18个百分点。其中，5年（含）以下贷款由现行年利率3.78%调整为 3.96%；5年以上贷款由现行年利率4.23%调整为4.41%。

三、银行规定的个人住房贷款利率调整情况明细

1、商业银行自营性个人住房贷款

期限 基准年利率% 下浮年利率%

6个月以内（含） 5.22 4.70

6个月至1年（含） 5.58 5.02

1-3年（含3年） 5.76 5.18

3-5年（含5年） 5.85 5.27

5年以上 6.12 5.51

2、委托性个人住房公积金贷款

期限 年利率%

5年以下（含5年） 3.96

5年以上 4.41

3、个人住房贷款逾期

个人住房贷款逾期利率：借款合同载明的贷款利率水平上加收30%-50%

那么，银行规定的个人住房贷款利率调整又是如何执行的呢？

四、国家法定个人住房贷款利率执行

个人住房贷款利率一般以实际贷款当日国家法定利率为准。在贷款期限内，如遇国家法定利率调整时 ，于下年1月1日开始，按相应利率档次执行新的利率；但借款期限在1难以内（含1年）的，执行贷款 合同利率，遇法定利率调整，不调整合同利率。