济南二手房贷款好贷吗 济南二手房贷款额度是多少

据了解，济南二手房贷款的申请是需要满足一定的条件的，但是条件比较多，要求比较高，一般来说满足申请条件，提交真实可靠的材料还是比较好贷的，我爱卡小编就为大家介绍一下济南申请二手房贷款需要满足的条件以及可申请的额度。

济南申请二手房贷款需要满足的条件：

1、售房人对交易房屋依法具有完全处置的权利，交易房屋具有房屋所有权证;

2、所购住房的房龄不能超过29年;售房人交易房屋的产权共有人或其他产权所有权人和共有人，同意其转让;

3、售房人、借款人须签订统一的房地产转让合同;

4、借款人须是从其所在单位为其建立住房公积金账户缴存到申请借款之日，已连续12个月按规定及时、足额缴存住房公积金;

5、借款人须具有完全民事行为能力，有偿还贷款本息的能力;

6、具有符合中心要求的贷款担保阶段性保证加抵押、抵押;贷款金额、期限符合中心规定;

7、准备申请二手房贷款的职工应提交借款人配偶工资收入及住房公积金缴存证明一式三份和交易前的房屋所有权证的原件及复印件，由业务人员审核确认该职工住房公积金缴存情况是否正常、该职工配偶工资收入证明是否真实、规范。

但是二手房按揭贷款，一般来说，有这几方面的限制：

1、产权证：已取得房地产权证的商品房，或立即可以取得房地产权证并入住的商品房;

2、房龄：不超过20年的普通住房和不超过15年的其他房产;

3、贷款成数：普通住房最高8成，而其他房产最高6成;

4、贷款期限：普通住房的房产已使用年限与贷款年限之和最长不超过30年，其他房产的已使用年限与贷款年限之和最长不超过20年(且贷款期限最长不超过10年);贷款期限与借款人实际年龄之和不得超过65周岁。

济南二手房贷款可申请的贷款额度：

2019年济南二手房公积金贷款额度一人最高30万，夫妻双方最高60万。