请问西安市住房公积金贷款政策？

西安个人住房公积金贷款办理程序

一、申请人填写《西安个人住房公积金贷款申请审批表》(以下简称《审批表》)，同时提供以下资料：(以下资料均须审查原件)

1、个人资料

(1)借款人及配偶身份证(居民身份证或其他有效证件)复印件各四份;

(2)借款人婚姻证明(单身证明、结婚证明、离婚证或离婚判决书，丧偶的须提供死亡证明)或单身职工和结婚证丢失的借款人婚姻状况可由其做出婚姻声明。复印件4份;

(3)购房缴款凭证复印件4份;

(4)借款人及配偶收入证明或声明4份;

(5)合法的购房合同原件4份;

(6)借款人住房公积金缴存证明;

(7)借款人及配偶印章。

2、房屋建审资料(仅新做楼盘第一次提供)

(1)建设用地规划许可证;

(2)国有土地使用证;

(3)建设工程规划许可证;

(4)建设工程施工许可证;

(5)商品房预(销)售许可证或单位集资建房批复;

(6)建审平面图及楼层平面图。

二、信贷科(或银行代理员)对借款人提供的资料的真实性进行审核和贷前调查，在借款人所提供资料真实、齐全的情况下，在3个工作日内做出同意贷款或不同意贷款的答复，不同意贷款的要说明原因。

三、确定贷款额度和期限

(1)对于单笔贷款金额在30 万元以下且借款期限不超过25年的，信贷人员(或银行代理员)在《审批表》上签署意见并指导借款人填写相关表格，2个工作日内完成;

(2)对于单笔贷款金额在30万元以上(含30 万元)或单笔贷款期限超过25年(含25年)的，由信贷科(或银行代理员)将资料报中心信贷管理处贷前预审，信贷管理处在2个工作日内做出审批，不同意的说明原因;

四、综合业务部对贷款资料完整性进行审核，2个工作日内完成;

五、中心审批，3个工作日内完成;

六、银行代理员依据中心批准的《审批表》，与借款人签订《西安个人住房公积金借款合同》(以下简称《借款合同》)并填制《借款凭证》(借据)。《借款合同》和《借款凭证》中的贷款起止日期暂不填写，2个工作日内完成;

七、银行代理员与借款人将《借款合同》等资料送置业担保公司办理房产抵押登记和担保手续，4个工作日内完成。

八、信贷科贷时审核后，中心财务会计处依据《贷款担保办结通知书》和《审批表》给银行开具《住房公积金划款通知书》将款项划入借款合同规定账户，2个工作日内完成;

九、贷款发放后，银行代理员5个工作日内将贷款资料移送综合业务部归档，并及时催收贷款。

(以上办理时限均指单件，大宗件除外)

公积金缴满一年以上可以用作贷款，还款用，最高贷款额为40万，年限30年

西安住房公积金管理中心个人住房公积金贷款操作规程》规定，申请公积金贷款的职工可到受委托的银行及经办网点及西安市公积金管理中心或各分中心、管理部申请办理公积金贷款。 ■公积金贷款必备资料 　 住房公积金贷款的前提条件是，西安地区城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。城镇职工在申请个人住房公积金贷款时，应提交以下资料： 　 个人资料：申请贷款的个人(以下简称借款人)身份证明及配偶的相关身份证明(身份证或其他有效证件均可)的复印件各4份;借款人的婚姻证明(单身证明、结婚证书、离婚证书或离婚判决书，丧偶者须提供对方的死亡证明)的复印件各4份;交购房款的有效凭证复印件4份;借款人及配偶的收入证明各4份;合法的购房合同原件4份;以及借款人及其配偶的印章。另外，必须提供借款人住房公积金的缴存证明。以上这些材料，一定要带上原件及相应份数的复印件。 　 房屋建审资料：商品房预(销)售许可证或房改批复;建设工程规划许可证;建设工程施工许可证;建设用地规划许可证;国有土地使用证;建审平面图及楼层平面图。 ■公积金贷款最多可贷40万 　 目前，西安市住房公积金管理中心委托工商银行西安分行、建设银行西安分行、交通银行西安分行、西安市商业银行等四家银行，作为住房公积金贷款委托发放银行，符合住房公积金贷款条件的购房者，可以到受委托的四家银行及经办网点办理公积金贷款，还可就近前往西安市公积金管理中心或各分中心、管理部申请办理公积金贷款。