现如今购房需求还是很火热的，很多人都是刚需，房产市场的火热也带动了金融行业的迅猛发展，贷款成为大家比较关注的一个话题。现在不管是手里面有没有足够的钱，大家都不愿意全款买房，更多的是愿意选择贷款的形式。和公积金贷款买房相比，商业贷款的门槛更低，审批的效率更高，不少人愿意选择商业贷款。银行房贷商业贷款需要的条件?银行房贷商业贷款如何办理?下面申贷网小编就带大家一起来了解。
银行房贷商业贷款需要的条件?
满足一定的条件，才能顺利贷款，因此很多人都关心商业贷款的条件有哪些，小编给大家整理了五大点。
1、银行房贷商业贷款的申请人必须是我国的合法公民，且年龄达到18周岁以上。国家是不允许未成年人申请贷款的，另外有的银行还规定60周岁以上的老人不能申请房屋商业贷款。
2、贷款申请人要有稳定的经济来源，申请人可以是上班族，可以是个体户，也可以是小企业的老板，但是一定要提供收入证明，证明自己有还本付息的能力。
3、如果你有信用卡，那么你的信用卡最好不要出现逾期还款的现象，一年如果出现四次逾期还款的情况，就会影响个人征信，一般的银行是不会把钱贷给你的。
4、贷款申请人还需要提供贷款用途证明，房贷商业贷款就要提交购房合同。
5、有的银行还需要贷款申请人提供担保人或担保公司，这一点也不是绝对的，具体要看银行的政策。
银行房贷商业贷款如何办理?
买房子不是小事，办理贷款更是大家最为关心的一个环节，所以大家都想知道商业贷款具体如何办理，大致上分为三步。
1、申请人需要提交银行房贷商业贷款的书面申请书，提交银行所需要的相关材料，比如身份证，结婚证，收入证明，购房合同等资料，以便银行后期去审核。
2、银行受理之后，会对你提交的各种资料进行核实，会查看你的征信情况，可能还会给你电话回访，这段时间你的手机不要关机，保持通畅。商业贷款的银行很看重贷款申请人的个人信用，如果出现征信污点会影响贷款批准，这一点大家要牢记。
3、银行审批之后，就会和申请人签订贷款合同，申请人如果在该银行没有开户，那么还需要开一个账户，用于还款，合同签订后，银行就会按规定的时间将钱打入相应的账户，接下来就是借款人按时还款了。
房屋贷款是比较常见的一种贷款，买房子压力大，手里一时间拿不出那么多的钱，大家都会考虑贷款。公积金贷款对贷款人有很多的限制，而商业贷款相对来说门槛较低，对于没有公积金的人群来说，选择商业贷款也是不错的，了解贷款条件以及办理流程，能够帮助大家更好的申请到房屋贷款。
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