「房屋抵押银行贷款利率」哪家银行房屋抵押贷款利率比较低

1、我们得了解下什么是房屋抵押贷款，房屋抵押贷款分为两种，一个是个人

2、房屋抵押贷款首先申请的条件：不是所有的房子都能用来做房屋抵押银行贷款，首先，大部分银行的硬性要求是房龄在25年以内，面积在30平米以上，贷款申请额度不能低于10万。申请人要有备用房。以及要提供还款来源和贷款用途，比如说个人流水，发票等等。有些人觉得自己的房子地段好，市价高，就一定能够从银行申请房屋抵押银行贷款。那是错误的。银行办理贷款，首先要考虑的就是风险。新房比老房要好。面积大的比面积小的要好，另外，产证里面没有老人小孩的要比产证里面有老人小孩的更容易申请下来

3、房屋抵押银行贷款的利率：因为经济环境在变化，利率也是在变化，去年消费贷款还能九折优惠，但现在起码要上浮10-30%左右。个人经营性贷款就更不用说了，上浮40-50%都是有可能的。所以在申请贷款的时候，要考虑到自己的还款能力，不然月供压力太大，会很辛苦窘迫。

4、房屋抵押银行贷款的还款方式：个人消费贷款一般是等额本息还款，10年贷款期限。个人经营性贷款分为等本息和先息后本两种。贷款期限分别为10年和1年。

5、房屋抵押银行贷款要提供的资料

①个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明。

②个人收入证明或资产状况证明。

③抵押房屋的产权证明。

④若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人(含共有人)身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明。

6、贷款流程

①借款人提出申请，递交相关资料。

②进行房产评估、贷前调查、审批。

③审批通过，办理抵押登记手续。

④发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息。

⑤贷款本息结清，办理抵押房屋的撤押手续。