最近有人问：二手房抵押贷款怎么办理?二手房抵押贷款条件有哪些?二手房抵押贷款有哪些注意事项？建行二手房抵押贷款如何办理?建设银行二手房抵押贷款流程有哪些？今天申贷网小编整理了一些资料。
虽然很多人对二手房存在排斥感，但是面对如今高涨的房价也只能望而却步选择较为划算的二手房。虽说二手房相对于一手房来说已经便宜了不少，但是对很多人来说却还是个遥不可及的数字，因此很多人在资金周转不灵的时候往往都选择贷款。
二手房抵押贷款是一种能够选择较长贷款期限的借款，在很大程度上能够减轻借款人的还款负担，不过在抵押贷款的过程中还是有很多需要我们去注意的事项。
首先，用于抵押的二手房房龄是能够获得多少贷款额度的依据之一，甚至会直接影响到贷款申请的成败，一般来说，房龄越久那么贷款成数就越低。此外，二手房所处的位置也是影响贷款成数关键点之一，如果二手房处于较为偏远，而且面积小，单价低，那么能够获得的成数也不高，甚至影响贷款申请。
其次，借款人的年龄、个人信用记录、还款能力也是影响贷款的重要因素，如果借款人年龄不满18岁或者大于65岁，而且信用差，经济收入低，那么也会影响到贷款的申请。
最后，如果借款人贷款买第二套以上的房屋，那么不仅会影响贷款额度，甚至是直接被拒贷。
除此之外，如果借款人是外地户口，那么贷款额度也会变少，而且很多贷款机构是不受理外地二手房抵押贷款的，因此在贷款之前，最好是携带个人身份证件和产权复印件到贷款机构咨询清楚。
二手房抵押贷款怎么办理?二手房抵押贷款条件有哪些?
当人们需要额度较大、期限较长的周转资金时，房屋抵押贷款往往是首选。有不少客户问小编二手房抵押贷款，到底如何办理二手房抵押贷款呢，今日就来做个简单介绍。
如何办理二手房抵押贷款：
二手房抵押贷款是指购房人以在房地产二级市场上交易的房产作抵押，向银行办理贷款，可用于购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。
二手房抵押贷款条件：
1.具有完全民事行为能力的中国公民;
2.借款人年龄与贷款年限之和不得超过60周岁;
3.个人消费额度贷款的对象为年满18周岁;
4.有稳定的经济收入，具备偿还贷款能力;
5.无不良征信记录，信用良好;
6. 抵押房产建筑面积最低不得小于30平方米;
7.抵押房产的建筑年限在20年以内;
8.贷款机构要求的其他条件。
二手房抵押贷款流程：
1.提出抵押贷款申请;
2.银行审核，包括银行工作人员上门考察房产情况，审核提交资料是否属实，是否具备二手房抵押贷款条件，计算额度，确定贷款年限;
3.审核通过，借款人和银行签订借款合同和抵押合同;
4.办理住房抵押保险手续。申请人到产权部门办理完抵押手续后，连同借款合同、抵押合同、房屋他项权证、抵押权证明书等资料交贷款银行办理房屋保险手续;
5.签订还款协议无异议后，等待银行放款至个人或第三方账户。
建行二手房抵押贷款如何办理?建设银行放款前这些流程不可少
现在很多人手头钱不够的话，就会想用房产抵押来获得一笔资金，那么在银行如何办理二手房抵押贷款呢，下面小编将详细的为大家介绍。
建行二手房抵押贷款如何办理?
由于我们选择的银行不同，申请条件也是不同的，多以想要申请建行二手房房屋抵押贷款的话，先要符合它的申请条件，条件如下：
1.要有合法的身份证以及具有完全行为能力的人以及良好的信用记录;
2.要有稳定的工作以及经济收入以及具有偿还本息的能力;
3.所抵押的房产一定要有有效购房合同;
4.还要能够提供建行认可有效的担保以及要符合建行其他贷款条件。
友情提示：要是以新购房子做为二次抵押的话，房龄必须要在10年以内，而且还要具备或者是已经付了不少住房全款的30%的首付款;要是已购而且还办理了住房抵押贷款的话，房屋还款需要满一年以上，贷款的余额还要低于所抵押房子价值的百分之六十，最重要的就是，所抵押的房子一定要有房产证。
房产抵押贷款流程指南：
一、首先填写贷款申请表，如果已婚的话，还需要夫妻双方去填写居民抵押申请书以及要提前准备好好相关证明资料一并提交，接着银行就会进行审批。
二、等到银行审批通过后，就会通知双方的担保人来签订住房抵押贷款合同，以及将合同进行公证，待公证之后，银行就会对贷款人现有存款以及贷款通过转账的方式划入到购房合同，以及协议所对应的售房单位。
三、等到贷款结清后，借款人需要拿自己有效身份证去以及银行的贷款结清凭证，去领会收押的法律以及其他相关凭证，最后就是将这些凭证交给抵押登记部门去办理抵押登记相关手续就可以了。
以上就是有关二手房抵押贷款怎么办理?二手房抵押贷款条件有哪些?二手房抵押贷款有哪些注意事项？建行二手房抵押贷款如何办理?建设银行二手房抵押贷款流程有哪些？建行二手房如何办理以及相关流程的介绍，希望能帮助这方面需求的小伙伴们，如果还想了解更多相关信息的话，那就请多多关注申贷网，后续更将会更新更多的贷款资讯哦。
