当遇到资金短缺大家进行了商业贷款，可能后期资金充足，想少还点利息很多人就会考虑提前还款，今天申贷君为大家分享2019提前还商业贷款流程、查询房贷剩余贷款的流程、提前还款的注意事项。
一、提前还商业贷款流程
1、预约还款
提前还款并不是直接拿着钱去银行就能还的，需要先向银行预约还款时间，也就是需要排队还款，这个时间和银行相关，有些银行提前还贷的不多，那么可能第二天或者等几天就能还，有些银行如果提前还贷的预约得多，那么有可能等一个月，等两个月都是有可能的，所以一定要先去预约还款，提交还款申请单，还款金额等。
2、预约时间进行还款
到了银行的预约还款时间，将需要还款的金额存进自己的还贷银行卡，银行会直接扣除还贷的金额，如果是结清贷款，那么银行会给予一张结清证明，意思贷款已经还完。
3、结清贷款后拿他项权证
贷款结清后，除了结清证明以外，银行还会有一张贷款的他项权证，这个是很重要的东西，因为解除抵押需要，有些银行也不会给予他项权证，由银行去帮忙解除抵押，如果是自己去房管局解除抵押，那么需要在银行拿到他项权证。
4、去房管局解除抵押
买房之所以能贷款，是因为将房产抵押给了银行，所以银行才会给予贷款，有抵押的房产是不能在房管局进行交易的，所以在结清贷款后，需要去房管局解除抵押，拿上解除抵押的所需资料去当地房管局解除抵押就行了，解除抵押的时候根据房管局的时间为准，有些当天就能解除，有些需要几个工作日。
二、查询房贷剩余贷款的流程？
1、查询房贷剩余贷款可以带上身份证亲自到贷款行网点的个贷部门查询。这样做一个较大的好处是，贷款者不仅能查出贷款余额，还可以让银行帮忙打印自查询后一年之内的还款计划表，这样就能清楚了解一年内的贷款情况。
2、通过网银查询贷款者开通网银之后，就可以足不出户查询贷款余额。贷款者通常可以通过“个人贷款”--“我的贷款”--“贷款查询”这样的路径进行操作。这种方法最为简便，通过网上银行，不仅可以查询到贷款余额，还可以查询还款记录等信息。
3、查询房贷剩余贷款通过银行客服电话查询贷款者还可以打贷款行的客服电话查询，但这种方法只能获得贷款余额单一信息，无法了解以前及以后每月的还贷情况。
三、提前还款的注意事项？
1、提前还款的注意不必先还公积金。对于公积金贷款而言，是不是一定要先将公积金贷款还清后才能申请提前还商业贷款，业内人士表示，只有公积金账户里的钱才是必须先用来清偿公积金贷款的。如果是其它自有资金，完全可以根据个人的喜好和需求，来决定是先用来还商业贷款还是先用于冲抵公积金贷款。
2、抵押注销。银行人士指出，由于许多贷款人对抵押权比较淡漠，提前还款后往往忘记了去产权部门办理抵押注销，这样贷款虽然还清了，但房屋仍在产权部门备案，会为日后的房屋交易带来不必要的麻烦。
3、注意银行规定。大部分银行对于提前还款都有要求，有一些银行规定至少要还款一年后才可以申请提前还贷，但也有个别银行表示随时可以申请提前还贷。所以购房者要注意自己办理贷款的银行的具体规定。
以上就是申贷君为大家整理的2019提前还商业贷款流程、查询房贷剩余贷款的流程和提前还款的注意事项。希望对大家有所帮助。想了解更多的商业贷款相关知识,可以来申贷网,申贷网多家银行直贷,1v1的客户经理对接,省去您的各种咨询和时间成本,解决您的各种资金需求,让贷款更简单,让生活更美好!
