虽然很多人说信用贷款是主流，但仍有很多朋友更青睐于房产抵押贷款，这是为什么呢？房产抵押贷款的优势在哪里？房产抵押贷款利率和房产抵押贷款期限是多少？申请银行贷款为何很多人不申请信用贷款申请房产抵押贷款？房产抵押贷款年龄要求是怎样的？
1、利率相对较低
由于借款人提供了房产做抵押，贷款机构需要承担的风险相对较小，也更愿意给予借款人较低的利率。
2、贷款期限较长
跟无抵押贷款、汽车抵押贷款等相比，房产抵押贷款的期限是比较长的。据悉，用房产抵押贷款，授信期限一般是10-20年，最长授信期限可达30年。同样贷款100万，还10年、20年和30年，肯定是贷款年限越长，每月的月供越少了。这对于大多数人来说，都是一件可以缓解资金压力和生活压力的事情。毕竟我们的生活除了还月供，还有很多地方需要资金的支持。
房产抵押的优势
产品介绍：北京城区及远郊有全款房产的，可包装实控，可做亲属，朋友间的抵贷不一，可以亲属共借，贷款期限：最长10年，贷款利率：利率最低上浮23%，年化利率6.027%，500万以上可以年息6%，授信年限最长10年，可以等额本息或者先息后本还款，提前还款没有违约金，放款必须受托到公户。
产品要求：只要你有北京全款房就可以抵押，借款人或抵押人年龄65周岁以内，房龄30年以内均可办理。
抵押物：住宅商品房（含成本价房，有上市证明央产房、独栋别墅等）抵押房产房龄≤30年（88年以后的房产）贷款成数：最高7成，没流水最高5成，批贷率100%
