2019新住房公积金贷款政策什么样?2019武汉二套住房公积金贷款政策内容是什么？那么二套住房公积金贷款利率是多少呢?比第一套高多少?今天申贷网小编就来和大家科普一下这个问题!
随着商业贷款政策的进一步收紧和人们购房需求的增加，人们开始关注公积金贷款购房，公积金贷款是对缴纳公积金的职工的抵押贷款。大多数人希望通过这些贷款拥有自己的房子，那么住房公积金贷款政策是什么？接下来就让我们一起来看看吧。
住房公积金贷款 住房公积金贷款政策以及一些限制条件
1。住房公积金个人住房贷款只能用于个人普通自住房贷款，不能用于投机性购房。
2。利用住房公积金个人住房贷款购买第一套普通自住住房。公寓楼面积小于90平方米(含90平方米)的，首付款比例不低于20%;公寓楼面积大于90平方米的，首付款比例不低于30%。
3。个人住房贷款第二套住房公积金限于个人住房建设面积低于当地平均水平的安置职工家庭，贷款用途限于购买改善生活条件的普通自住住房，第二套住房首付比例为公积金个人住房贷款不低于50%，贷款利率不低于同期第一笔住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。
4。停止向购买第三套以上住房的存款人家庭发放住房公积金个人住房贷款。
5。城市住房公积金管理委员会应当根据当地住房价格、人均住房建设面积和住房公积金业务发展情况，合理确定住房公积金个人住房贷款的最高限额，支持存款人的贷款需求。购买普通自住住房，并报省级住房建设、财政、人民银行和银行业监督管理部门备案，对直辖市和新疆生产建设兵团住房公积金个人住房贷款的最高额度予以回购。特德向住房和城乡建设部、财政部、中国人民银行和银行业监督管理委员会备案。
6。城市住房公积金管理中心和受托银行应当采取有效措施，加强住房公积金个人住房贷款的调查、审查、抵押、发放和收回工作，切实加强贷款风险管理，确保资金安全。住房公积金管理中心应会同有关部门建立信息共享机制，防止住房公积金个人住房贷款诈骗，同时简化手续，提高服务水平。
贷款主要分为两部分：个人申请和夫妻申请同时使用公积金。不同城市在政策上存在着地方差异。申请前需到市公积金管理中心进行详细咨询。
贷款额度是一个方面。如果你想申请贷款买房，你必须遵守规定的存款期限。大多数城市都要求公积金的存款期限：申请贷款时，借款人连续六个月(含)以上全额存款，公积金账户处于存款状态，代表北京、上海、广州等地的城市，有些城市为了获得贷款还需要连续12个月以上的存款，如天津、长沙。
在缴纳公积金时最好不要提取，这在一定程度上会影响住房贷款的购买，有贷款意向的人应该时刻注意公积金余额。有人说，提取公积金会影响未来购房贷款。实际上，影响贷款额度的条件是指账户余额。一些城市确实把公积金账户余额作为计算贷款额度的条件之一。
4。长期贷款周期
总的来说，公积金贷款的贷款周期比商业贷款长，如果快的话不到一个月，如果慢的话超过两个月。如果你急于买房，就不适合使用公积金贷款。
公积金贷款买房是一件很多人都在做的事情，根据2019公积金最新政策来看，现在公积金贷款收紧了不少，那么二套住房公积金贷款利率是多少呢?比第一套高多少?今天小编就来和大家科普一下这个问题!
公积金最新消息
首付款方面，根据规定，借款申请人购买经济适用住房的，首付款比例不低于购房总价的20%;购买经济适用住房之外的首套住房的，首付款比例不低于购房总价的30%;购买二套住房的，首付款比例不低于购房总价的60%。借款申请人购买存量房屋的，购房总价以房屋评估值和购房合同总价两者中较低者为准。
贷款额度方面，首套住房贷款最高额度为120万元，执行贷款基准利率;二套住房贷款最高额度为60万元，贷款利率为同期贷款基准利率的1.1倍。
此外，在保证借款申请人基本生活费用的前提下，根据借款申请人所申请贷款金额、期限及适用利率，按等额本息还款法计算的月均还款额不应超过借款申请人月收入的60%。同时，贷款期限不得超过25年，最长可计算到借款申请人法定退休年龄后5年，最高不得超过65周岁。
在新政策来看，二套房贷款的利率比第一套要高不少，而且贷款的额度也是只有60万，不过对于很多在小城市的市民来说，60万贷款额度已经足够了，而且利率依然比银行要低不少。
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