最近有人问：2019最新深圳个人住房公积金贷款金额计算方式是怎样的？住房公积金贷款金额怎么计算？深圳个人住房公积金贷款金额应满足什么标准？申贷网小编给大家梳理了一些内容。
住房公积金是政策性住房公积金。住房公积金贷款金额不是由申请人的主观要求决定的，而是有严格的政策界限。贷款申请人购买不同的住房，住房公积金贷款金额的确定也不同。对于每一笔住房公积金贷款，贷款金额应同时满足以下限额标准：
公积金贷款金额是怎么计算的
（1）贷款额度不得高于借款人住房公积金账户存款余额的倍数。
（2）贷款额度不得高于按房价总额比例确定的贷款额度（2003年贷款额度为房价总额的80%）。
（3）不得高于根据还款能力确定的贷款额度。计算公式如下：用于计算住房公积金存款的借款人每月工资基数*规定比例*12个月贷款期限（2000年为40%，最长贷款期限为30年，但不超过借款人法定退休或退休后5年）。
（4）本市最高贷款限额不得高于全市（2003年部分城市最高贷款限额为30万元），如为共同借款，前（1）、（3）项贷款限额以借款人分别计算的金额为准，贷款期限不超过5年。法定退休或最年轻人退休后。
贷款申请人购买存量房的，应当将存量房调整为不超过该房屋总价的百分之五十，贷款的最长期限不得超过十年。
住房公积金冲还贷业务实施细则：
济南住房公积金管理中心
为方便缴存职工利用个人住房公积金账户余额偿还住房公积金贷款，特制定住房公积金冲还贷业务实施细则。
一、业务办理条件
（一）本细则所指冲还贷业务是指缴存职工可申请使用个人住房公积金账户余额冲抵个人住房公积金贷款本息。缴存职工是指在济南住房公积金管理中心本部（以下简称公积金中心，不包括电力、济钢、铁路公积金分中心）缴存住房公积金的职工；申请偿还的贷款是指在公积金中心申请发放的住房公积金贷款。
（二）可以按照本细则申请办理住房公积金冲还贷业务的缴存职工包括所申请偿还贷款的借款人和配偶以及其他在住房公积金贷款系统里登记的参贷人员；冲还贷金额不计入缴存职工办理偿还住房公积金贷款本息提取及通过委托提取还贷协议提取的还款额度。
（三）缴存职工的个人住房公积金账户须为非冻结状态，有多个个人住房公积金账户的，须先办理账户合并手续。
（四）住房公积金贷款状态须为正常，没有逾期尚未偿还的本金及利息。
（五）本业务不得在所申请偿还的住房公积金贷款扣款日办理。
二、办理时间及金额
每名缴存职工每年可以办理一次冲还贷业务，且两次办理时间间隔不少于12个月，每次申请冲还贷的金额不得低于该笔贷款当前12个月的还款额，需结清贷款的除外。
办理流程及所需材料
本业务2015年7月20日至2015年10月31日为试运行期。为方便职工更加有序顺利地办理冲还贷业务，试运行期间全部冲还贷业务需实行网上预约办理。
（一）办理流程
1、缴存职工在公积金中心官方网站注册后，申请预约冲还贷业务。缴存职工根据系统显示的个人住房公积金账户信息及参与的住房公积金贷款信息，选择待冲还的贷款，确定办理时间及地点，系统将预约号、办理时间及办理地点等信息以短信形式发至职工注册的手机号码。
2、缴存职工在预约时限内凭预约号持相关材料到预约的公积金提取服务网点【住房公积金服务大厅（经十路17165号；工作时间9:00至17:00）、天桥提取网点（济洛路127号建行天桥支行内；工作时间9:00至12:00、13:00至17:00）】办理住房公积金冲还贷业务。
3、本业务试运行结束后（2015年10月31日后），职工在工作日内可直接到以上两处提取服务网点办理冲还贷业务。
（二）所需材料
该业务需本人办理。借款人及配偶办理的，需提供本人身份证原件及复印件、单位盖章的《济南住房公积金提取申请审批表》；其他参贷人办理的，需提供本人身份证原件及复印件、借款人身份证原件及复印件、单位盖章的《济南住房公积金提取申请审批表》。
缴存职工办理完毕冲还贷业务后，已结清全部贷款本息的，可到住房公积金贷款经办银行办理解除抵押手续；贷款尚未结清的，需按新的住房公积金贷款还款计划按时偿还住房公积金贷款本息。
本细则自2015年7月20日起执行，有效期5年。
以上就是申贷网小编给大家介绍的2019最新深圳个人住房公积金贷款金额计算方式是怎样的？住房公积金贷款金额怎么计算？深圳个人住房公积金贷款金额应满足什么标准？的一些内容。
