「转按揭贷款怎么办理」转按揭贷款怎么办理？请按照这8步走

什么是转按揭贷款？

定义可能一查都能查出来，在这里给各位通俗的说下，简单说就是在按揭中的房屋进行再次买卖，这个房子的买方还得继续偿还卖方的按揭房款。二手房市场存在同行转按揭和跨行转按揭两种情况。

因为买方的个人资质、贷款的能力、还款水平、购房款项安排不尽相同，在转按揭的时候，买方可以根据自身需求申请不同的贷款期限、贷款金额和还款方式。在实际操作中，转按揭都采用为卖方提前还贷的方式，因此买方的贷款可以和卖方的未还清贷款不一致。

那转按揭要如何办理？

1.首先找到一家新的银行，可以给更大的房贷利率优惠。

2.在申请之前准备好材料，包括原来的借款合同、购房合同、房产证复印件(无复印件也可)、身份证原件、收入证明、还款记录(一般是供银行扣月供的存折复印件)，到你申请的银行网点填写“转按揭”申请表。

3.接下来是需要查询下征信，在申请后，“转按揭”者须授权接收银行进行“个人信用档案”查询。

4.如果申请者的个人征信没什么大的问题，那就很快就受理了，同事会电话通知申请人；如果个人征信有问题，可能直接拒绝了，这点要多注意。

5.如果想提前还款，那么在银行允许后，可向原来的贷款银行申请提前全额还贷，另，提前全额还款需要提前一个星期申请。

6.然后就是签订合同，向原贷款发放银行提前全额还贷并拿回抵押的房产证后，到接收银行网点签订新的个人房屋抵押贷款合同。

7.重新办抵押，拿着房产证、全额还款证明(由原贷款银行出具)、与接收银行签订的个人房屋抵押贷款合同，到各房屋所在地房屋抵押登记部门(一般在房交所)，先办理解押手续，后办理新的抵押手续。

8.手续交银行，将房产证、解押手续、抵押手续交给接收银行。

以上这8步就是转按揭贷款的办理流程，各位可按照以上步骤进行办理，如果有什么不明白的，及时咨询智汇魔方小编，给各位以指点。