武汉还清贷款房产证解押流程、2019武汉房产证解押注意事项。大家千万别以为房贷还清了房子就属于你了，房贷还清还需要去办理解抵押流程，那么房贷解抵押流程要去哪里办呢？如何进行房产证抵押？房产证解抵押有哪些注意事项？跟随申贷君一起来了解一下。
如何进行房产证解押？
在需要进行房产抵押银行的时候，往往是需要拿自己的房产证到银行去做相应的抵押手续的，但如果想要解除相关抵押权的话，也需要拿着房产证去进行解押。现在很多人也开始对于房产证解押的事宜好奇。
1、还清房贷后，一定要把房产证从银行赎回来。因为只有这样做，房屋才能做到真正意义上的“物归原主”。抵押登记撤销了，这个时候房主才对房产拥有了完整的所有权，你可以自由的买卖房子而不受到什么限制。另外，也有一部分购房者在办理贷款时曾经办理过担保手续，这样的房主还需要到担保公司去办理撤销担保手续，然后才能到房管局办理相关的产权手续。
2、个人还请贷款后，带上银行所给的资料，包括所贷银行营业执照复印件、法人复印件、委托人复印件、他项权利证明、银行出具的还款证明，以及个人资料，包括身份证、房屋产权证(如有房屋共有人，还要携带共有人的房产证)，到房地产交易中心办理注销手续。
在有需要对房产证进行解押的话，最好是能够清楚具体解押的流程跟条件等等，自己符合解押条件再去做相关解押工作。进行房产证解押的条件跟进行房产证解押的做法、实际解押中遇到的问题，自己无法解决的时候别担心可以找律师。
解抵押流程
1、准备的资料：房产证的原件、房产证额复印件，身份证，婚姻的证明（结婚证或者单身证或者离婚证）、收入的证明、社保的明细等；
2、银行预约时间，到银行签订抵押、借款合同（需要房产证上产权人夫妻双方持身份证到银行）；
3、抵押的审批通过后，到房交所办理抵押的登记；
4、到房交所将做了抵押登记的产权证拿出来，再把做了抵押登记的产权证送回到银行，等待放贷；
5、一般的情况抵押贷款在一个月左右（30个工作日）。
房产证解押需要注意什么
1、解除抵押也就是到房管局办理房产证他项权利抵押撤销手续，取回房产证。抵押贷款还完以后，商业贷款的房主要带银行开具的贷款结清证明（A4纸）和《房地产他项权利证明》证书到交易大厅办理解除抵押手续，不需任何费用。
2、另外也有抵押贷款的房主已经拿到了房产证，也要同时拿房产证到房管局办理解除抵押手续。至于使用公积金贷款的则要在还款结束，公积金中心给开了还完款的证明后，再到交易大厅办理解除抵押手续。
3、另外如果贷款者提前还贷的话，还可以从保险公司退一部分保险费。一般的在办理抵押按揭贷款时，按揭多少年就得交多少年的保险费，如果提前还贷，例如贷款20年，刚过5年就全部还清，则还要退其余15年的保险费。
解押款的三种来源
1、用买房人给的首付款解押；
2、向中介机构借款用于解押；
3、向第三方金融机构借钱解押。
然而，借到钱之后，售房者究竟该如何办理解抵押呢？
解押的性质主要取决于抵押的性质，一般分为两种：
1 、个人债权的抵押：带上本人的证件和债权人手写的收据或证明给债权人的流水账单（金额一定要正确），债务权人的身份证（或者是营业执照的复印件）等材料到交易办注销手续。
2、银行信贷的抵押：还清贷款，带上银行提供的证明资料，通常有（所贷款银行的营业执照的复印件、法人的复印件、委托人的复印件、其他的权利证明等）以及房产证到交易办理注销的手续。
银行解押的八个环节
1、打电话给贷款银行咨询提前还款事项，包括是否需要交违约金，违约金是多少等；
2、去贷款银行申请提前还款；
3、还款（在约定时间之前打款，约定时间不能是还款日的前后三天）；
4、还完款次日到贷款银行办理结清手续，打印利息清单（可以抵个税）；
5、到银行贷后管理中心取解押材料；
6、到担保公司（商业贷款不需要去，公积金贷款的当时没签担保协议不用去）；
7、到不动产登记中心解押。
8、归档，完成解押。
注：不同银行或有不同规定，详情以贷款行规定为准。
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