武汉公积金贷款利率多少？2019武汉公积金贷款额度计算标准怎样？1万公积金可以贷款多少？2019武汉住房公积金贷款额度规定是什么？武汉1万公积金可以贷款多少？怎么知道自己能贷多少公积金？申贷网小编给大家梳理了一些内容。
定有很多人听过公积金贷款，有多少朋友听过公积金贷款或有所了解，但也有一些人对公积金贷款不是很清楚。不知道了解公积金贷款的朋友是否了解公积金贷款利率？你知道公积金贷款的利率是多少吗？下面的小编主要介绍了公积金贷款利率，利率也是很多贷款人必须了解和理解的，尤其是贷款不是小事，也需要弄清楚。接下来，不妨和小编一起看看公积金贷款利率的相关信息！
公积金贷款的利率是多少？
1、什么是公积金贷款？
公积金，通常指住房公积金，有时也指公司制公积金。住房公积金制度实际上是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式。住房公积金制度是国家法律规定的一项重要的住房社会保障制度，具有强制性、相互支持性和保障性。单位和职工个人必须依法履行住房公积金存款义务。职工个人支付的住房公积金和单位支付的住房公积金，应当存入专项账户，归职工个人所有。公积金贷款是指个人住房公积金贷款，是各地住房公积金管理中心，使用职工申请公积金贷款支付的住房公积金。委托商业银行购买、建造、重建和检修住房公积金存款人和在服务期间存放住房公积金的退休职工。按照规定，住房公积金存款期限一定或者更长(每个城市的期限不同，如长沙市12个月以上)，在职职工用于购房、建房、改建、大修自己的住房资金都不足以申请公积金贷款。
2、公积金贷款利率
首先看看利率：平均年公积金贷款利率在2%至4%之间，不同的城市公积金贷款利率不同，如果贷款期限不同，公积金贷款利率也不同。首先，您以前的商业贷款有利率折扣，因此取决于贴现率，您可以知道商业贷款的年利率，然后根据当前情况和当地利率政策计算重新安排贷款的利率，然后根据当前条件和当地利率政策计算重新安排利率。如果商业利率的贴现率超过7.5%，根本没有必要重新安排。公积金贷款利率于2015年10月24日调整实施。五年以上的公积金贷款利率为3.25%，月利率为3.25%/12，5年及以下的年利率为2.75%，全国相同。
商业贷款：
(一)贷款利率与贷款目的、贷款性质、贷款期限、贷款政策、贷款银行等有关。国家设定基准利率，银行根据各种因素，即上下浮动，来决定差额贷款利率。2012年7月6日调整并实施了现行基准利率，包括以下类别和年利率：(1)为期6个月至1年(含)6%至1年(包括3至3年)(包括6.15%)的短期贷款；(4)3至5年为6.4%，5年以上为6.55%。
(二)抵押贷款的利率是根据贷款的信用状况进行综合评估，贷款利率水平是根据信贷状况、抵押品、国家政策(无论是否是第一套)等来确定的。如果各方面都得到了很好的评价，各银行的抵押利率也各不相同，由于现金紧张等原因，一些银行2011年第一套住房贷款的基准利率为1.1倍或1.05倍。住房公积金贷款利率按照国家有关规定执行，贷款期限在一年以内的，贷款期限超过一年的，实行合同利率，贷款期限超过一年的，不得按调整后的利率分割，新利率应当在明年年初按照相应的利率等级调整法定利率。
以上是公积金贷款利率的简介。公积金贷款现在是比较受欢迎的借贷方式，很多人在选择公积金贷款后便会明白。利率是贷款必须提高的一个重要因素，公积金贷款的利率是多少？若还不怎么理解，多看一下本文章，或者了解本站其他贷款知识。
公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额，详细贷款额度计算如下。
住房公积金贷款额度规定
2019年公积金贷款额度有何规定？首先了解一下什么是公积金贷款额度，公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请的最大贷款金额。只有具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制6个月以上并按规定缴存住房公积金的职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，才可享受公积金贷款。目前我国并未对住房公积金贷款额度上限进行全国统一规定，由各省市根据本地实际情况进行制定，并根据具体实施、购买房屋套数、有无补充住房公积金等进行调整。如上海公积金贷款额度规定：
1、首套房：个人公积金贷款上限为50万元，2人以上为100万元；
2、二套房：个人公积金贷款上限为40万元，2人以上为80万元；
3、如有补充公积金，则个人公积金贷款再增加10万元，2人以上在增加20万元
住房公积金贷款额度计算
公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。公积金贷款额度计算方法如下：
一、按照还贷能力计算的贷款额度
[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
二、按使用配偶额度
[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
其中还贷能力系数为40%
月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。
三、按照房屋价格计算的贷款额度
计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数
四、按照贷款最高限额计算的贷款额度
使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。
住房公积金贷款条件
公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请的最大贷款金额。只有具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制6个月以上并按规定缴存住房公积金的职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，才可享受公积金贷款，具体贷款条件如下。
1、借款人具有城镇户口；
2、本人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金一年以上(从后往前推算)；
3、有稳定的职业收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力；
4、有购买自住房的合法合同或协议,并有所需规定比例自筹资金；
5、有《担保法》规定的资产为贷款抵押或质押；
6、同意办理置业担保或抵押物财产保险；
7、同意住房公积金管理规定的其他条件。
住房公积金贷款利率
现行新个人住房公积金贷款利率表：
六个月以内(含6个月)贷款： 2.75
六个月至一年(含1年)贷款 ：2.75
一至三年(含3年)贷款： 2.75
三至五年(含5年)贷款： 2.75
五年以上贷款： 3.25
【相关问答】
一、住房公积金贷款的年限是怎么规定的？
【答】住房公积金贷款的最高年限为30年。借款人的年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过其法定退休年龄后5年,即男职工可贷到65岁,女职工可以贷到60岁。
二、住房公积金夫妻可以一起贷款吗 ？
【答】住房公积金夫妻可以一起贷款， 贷款额度合并计算。
三、怎么知道自己能贷多少公积金？
【答】住房公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，按四个条件算出的最小值就是借款人的最高可贷金额。
大家都知道，公积金贷款买房要比商业贷款买房划算很多，因为公积金贷款的利率比较优惠，所以很多缴纳公积金的职工在买房时，会首先选择办理公积金贷款，不过很多人对于自己的住房公积金可以贷款多少额度还不清楚，那么一万公积金可以贷款多少？公积金账户余额会影响贷款额度吗？
办理住房公积金贷款，贷款额度与申请人的个人公积金账户余额有一定的关系，通常贷款额度不得超过账户余额的10倍，公积金账户余额不足2万元的，按2万元计算，也就是说，个人公积金账户余额为1万，那么可以申请贷款的最高额度为20万。
公积金账户余额只是影响贷款额度的其中一个因素，另外公积金贷款额度还与房价成数、贷款人的还贷能力，以及各个地区规定的公积金贷款最高限额有关。
1、房价成数：通常办理公积金贷款，借款人需要支付30%的首付款，若房屋总价为100万，那么借款人最高只能申请70万的公积金贷款额度。
2、还贷能力：职工申请公积金贷款，公积金管理中心对借款人的还贷能力会有一定要求，还贷能力额度计算公式：
其中还贷能力系数与贷款年限有关，不同年限的系数可能会有所不同，一般情况下，还款能力系数为40%。
3、当地公积金贷款额度最高限额：各个地区都有公积金贷款额度的最高限额规定，不同城市限额不同，贷款额度最高不可超过当地的限额。
公积金贷款的最终额度是根据公积金账户余额，房价成数、贷款人的还贷能力，以及各个地区规定的公积金贷款最高限额四个方面计算出的最小值得出的，不同城市对于公积金贷款额度的计算方式也会略有不同，具体以当地政策为准。
以上就是申贷网小编给大家介绍的武汉公积金贷款利率多少？2019武汉公积金贷款额度计算标准怎样？1万公积金可以贷款多少？2019武汉住房公积金贷款额度规定是什么？武汉1万公积金可以贷款多少？怎么知道自己能贷多少公积金？的一些内容。
