武汉银行贷款基准利率、2019武汉每家银行利率分别上浮多少？对生活有哪些影响？武汉从2016年开始房价开始突飞猛进的增长，近两年房价的利率一直也是上浮的趋势，但是自从今年三月开始出现下调的现象，那么2019武汉每家银行的利率分为为多少？武汉银行贷款基准利率分为为多少？将对我们的生活产生哪些影响？跟随申贷君一起来了解一下。
1、多数银行首套房仍最低上浮20% 武汉部分银行仅上浮15%
除了以上城市出现首套房利率下调之外，近期武汉也纷纷被传出贷款利率下调的情况。数据显示，武汉首套房贷款平均利率自2018年1月开始保持低幅上涨，首套房贷利率一般执行基准上浮25－30％。而自2019年3月以来，武汉地区首套贷款平均利率开始出现下调，首套执行基准利率上浮20％的银行增多，较之前普遍执行上浮25％有所回落，平均利率达到5.69％。
那么，对于购房人群比较关注的武汉各银行利率是什么情况呢？笔者咨询了武汉多家银行，具体情况如下：
从各银行反馈的情况来看，银行对于贷款利率有明显松动。最新消息显示：目前武汉部分银行对于首套房贷款利率上浮基本在20%-25%之间，整体下调5%-10%之间，其中变化较大的是农村商业银行、民生银行；二套房贷款利率则上浮25%-35%，整体下调5%-15%。
具体来说，在首套房房贷利率方面，建设银行、汉口银行、农商银行等目前首套房房贷利率较基准利率上浮约20％，前期这些银行首套房房贷利率多维持在基准利率上浮约25％-30％这一水平。
在二套房房贷利率方面，工商银行、建设银行、交通银行、浦发银行等二套房房贷利率较基准利率上浮约30％，而前期这些银行二套房房贷利率多维持在基准利率上浮约30％-40％这一水平。
从此次银行反馈的最新利率，对比今年2月份的情况来看，仅有招商银行前后基本没有变化。除此之外，农商银行为此次下调最明显的。据悉，该行在针对部分楼盘更是给出首套房上浮17%，二套房上浮22%的福利。而能享受此利率的仅仅是限于与农商行有战略合作的开发商。
对此，某银行客户经理表示：对于有些优质客户，还是可以拿到低贷款利率的，后期很可能会逐渐增多。还有的银行现在确实打出了上浮15%的都有，但是基本都是有附加条件的，比如说购买银行保险，或者购买银行理财之类的。
另外，光大银行方面表示：对于首套房没有贷款或已结清的，现购买二套房，利率上浮20%。购房人为单身、并且房屋总价为120万以内，如果首付达到6成或者是二套房的，不需要银行流水。
除新房外，武汉地区二手房平均房贷利率也开始出现下降，比如汇丰银行，对于二手房首套房利率上浮是15%，二套房上浮16%。而之前首套房上浮基本是在15%-20%；二套房上浮16%-21%。
2、35个城市500多家银行中二套房贷利率仅72家执行基准上浮10%
据相关数据统计，目前全国首套房贷款平均利率为5.56%，已经回到去年4月份的水平。截至到今年3月份，共计有138家银行下调了房贷利率，环比增加3倍多。
据大数据研究院监测数据显示：35个城市533家银行分（支）行中，二套房贷利率有72家执行基准上浮10%，较前一月增加了39家；56家执行基准上浮15%，较前一月新增12家；230家执行基准上浮20%，较前一月减少4家；149家银行执行基准利率上浮20%以上，较前一月减少47家。
3、算账：房贷利率上浮买房成本激增
房贷利率上浮，对于不同类型的购房者产生的影响也大不相同。一部分人在了解到房贷利率的变化后，扩大自己购房目标区域的范围，并且将节假日都用在找房上。
房贷利率上浮到底是个什么概念？我们以一套总价170万元的房子为例，首付三成，需要贷款105万，按照等额本息还款20年来计算：
以基准利率来计算，月供为6871元，总利息支付59.9万；
基准利率上浮5%，月供需多支付145元，总利息需多支付3.5万；
基准利率上浮10%，月供需多支付286元，总利息需多支付6.8万；
基准利率上浮20%，月供需多支付579元，总利息需多支付13.9万；
基准利率上浮30%，月供需多支付877元，总利息需多支付21万。
4、房贷利率上浮比例还会继续下调或是大趋势
去年4月份开始，银行房贷利率的上浮比例确实挺明显，甚至连首套房贷利率都普遍上浮25%-30%，银行放款周期明显延长。而从去年年底开始，银行抵押贷款的放行力度就放松了，房贷利率也开始逐步回落。目前武汉首套房房贷利率的上浮比例，有机会能拿到20%左右。
据统计，2018年至今，央行准备金率大约调整了五次左右。去年10月份和今年1月份的两次降准，似乎是房贷利率上浮比例开始下行的两个转折点。
有业内人士分析到：从大趋势来看，房贷利率上浮比例或许会继续下调，甚至部分银行会采取首套房房贷回归到基准利率。只要货币供应量和贷款需求之间，始终能保持供大于求的状态，利率上浮比例依然有可能继续下调。
值得注意的是，今年3月以来，武汉楼市的成交量开始有回暖迹象，这就意味着贷款需求又将大幅上升。因此，这里依然是存在一定挑战的。
当然，种种这些并不会直接影响到购房者的买房节奏，毕竟对于刚需人群来说，是没有办法等的，要知道或许你今年能买三环，明年就只能考虑四环了。
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