建行抵押贷款对抵押物有哪些要求？2019建行个人抵押贷款利率一般为多少？一般有贷款我们首先想要的就是找银行贷款，建设银行是国有五大行深受大众信赖，那么大家对于建行贷款大家了解吗？建行抵押贷款肯定是需要抵押物的，建行抵押贷款对抵押物有哪些要求？2019建行个人抵押贷款利率一般为多少？跟随申贷君一起来了解一下。
中国建设银行是我国大型国有商业银行。2018年5月2日，建行召开普惠金融战略启动大会，全面推进普惠金融战略实施，加大对小微企业信贷投放力度！
今天，申贷君要分享的就是建行“小微快贷”系列子产品--抵押快贷，一款利率低、随借随还、按日计息的经营性抵押贷款产品。
不废话，下面逐一介绍：
一、利率够低
年化利率5%，以贷款一百万为例，一年利息总计才5万元，每月仅需归还利息4166.67元。
二、还款方式灵活
按月还息，1年到期还本；3年循环授信。
三、房产要求宽松
个人或者公司名下的住宅、别墅、公寓、商铺、写字楼、车位都可以办。
房龄要求：住宅、别墅房产不超过30年；写字楼、商铺剩余使用年限不短于10年。
四、抵押率高
住宅及住宅式公寓抵押率为70%；别墅抵押率为60%；商铺、写字楼抵押率为50%；商务公寓抵押率为50%；配套车位或车库抵押率为50%。
最高授信额度可达1千万（以当地分行公布为准）。
例如：中建银（北京）房地产土地评估有限公司给出的房屋评估价值为300万元，按照70%的抵押率，最高可审批放款210万元。
五、对借款人限制少 抵押人年龄为18-65周岁，借款人年龄为18-60周岁。
这个产品还有最大的优势：借款人可以是公司的法人、股东、暗股股东或者其直系亲属；抵押人（房主）可以是借款人本人或其直系亲属。
注：不做房产证上有未成年人的。
六、对营业执照要求宽松
小微企业或个体工商户：原则上成立1年（含）以上；不满1年但满3个月（含）的，有一次实纳税记录即可。
七、征信要求相对宽松
个人征信：近半年”贷款审批“的征信查询记录不超6家机构；近2年内逾期或欠息在30天（含）以内的次数累计不超过6次，且不存在逾期或欠息60天（不含）以上的信用记录；近3年内不能存在逾期或欠息90天（不含）以上的不良记录。
负债要求：个人或企业名下未结清的经营性贷款总笔数不超3笔（加上本次预在建行办理的贷款）。
八、下款速度快
一般10个工作日左右放款，速度还是很快的。
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