2019武汉惠州市住房公积金贷款办法哪些？2019年惠州市公积金贷款额度多少？惠州市的住房公积金提取审批要素哪些变化？住房商业贷款可以转成组合贷款吗？申贷网小编给大家梳理了一些内容。
现在住房公积金还是比较受欢迎的，如果大家在申请住房公积金的时候肯定是要根据要求去进行申请，加上每个地方办理的方式有所不同，所以审批结果也不一样，就像惠州市的住房公积金提取审批要素都发生了变化，所以今天申贷网小编要给大家说的就是关于惠州市住房公积金提取审批要素有哪些？
住房公积金
一、购买、建造、翻建、大修自住住房的：
1、购买自住住房的：审查所购住房是否是自住住房，购房时间应在一年以内，购房总价、购房发票是否真实。填写《惠州市住房公积金提取登记表（购房）》。
2、建造自住住房的：审查有关土地、规划建设主管部门的建房批文时间，建房人建房总造价30%以上的自备建房资金（银行存折）。
3、翻建自住住房的：审查翻建自住住房权属、规划建设部门的翻建许可文书时间、翻建造价30%以上的自备建房资金（银行存折）。
4、大修自住住房的：审查大修住房权属、是否大修范围、工程造价是否在同类结构新建造价25%以上、规划建设管理部门的大修批准文书、30%以上的自备建房资金（银行存折）。审查以上条件符合的，到现场实地考证。
二、离休、退休的：
由受委托银行确认离退休证的真实性后，办理支付手续。
1、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的：审查县级以上医院证明、劳动主管部门的劳动能力鉴定结论是否达伤残等级一至四级，是否与单位终止劳动关系。
2、出境定居的：审查由公安机关签注的户口注销证明。
3、偿还购买自住住房贷款本息的：审查住房抵押贷款合同是否真实；贷款用途是否为住房贷款；是否在贷款还款期内；月还款额多少。办理过提前还款或部分提前还款的，审查是否履行完提前还款或部分提前还款程序。填写《惠州市住房公积金提取登记表（贷款）》。
4、房租超出家庭工资收入15%比例的：审查房屋租赁合同是否在房管部门盖章备案；租赁期限、月租金额、家庭月工资收入情况证明。填写《惠州市住房公积金提取登记表（租房）》。
5、非本市户籍的进城务工人员与单位终止劳动关系的：审查劳动关系解除内容是否真实；户籍是否本市以外的地区。委托提取的，审查合法有效的委托书、单位证明、受委托人身份证、经提取申请人认可的本人名下的银行账号。
6、下岗、失业人员男性45周岁以上（含45周岁）、女性40周岁以上（含40周岁）的：审查下岗证或失业证，女性审查干部或工人身份，身份证是否达到规定年龄。
7、职工死亡或者被宣告死亡，其继承人、受遗赠人申请提取职工住房公积金账户内存储余额的：审查由县级以上医院或有关部门出具的合法的死亡证明书，能够证明死亡人与继承人（申请提取人）、受遗赠人（申请提取人）之间具有合法的继承或受遗赠关系的证明文件,包括户口簿、公证部门出具的遗嘱公证书或者人民法院的判决书（裁定书、调解书）。
8、生活困难，正在领取城镇最低生活保障金的：审查由民政部门发放的城镇最低生活保障金领取证明文件的有效时间，身份证。
9、职工享受城市居民最低生活保障的：审查由民政部门发放的职工享受城市居民最低生活保障金领取证明文件的有效时间，身份证。
10连续失业两年以上且家庭生活严重困难的：审查下岗证、失业证的时间是否到两年以上（男性45周岁、女性40周岁以上不在此列），身份证。
11、因本人、配偶及其直系亲属重病、大病造成家庭生活严重困难的：审查县区级以上医院诊疗疾病的证明，医药费用发票，单位证明，申请人与病人不是同一人的审查结婚证或户口簿（是否属于配偶或直系亲属关系）。
住房公积金
惠州市住房公积金提取审批要素有哪些？以上就是相关的内容介绍了，大家要是想在惠州进行申请住房公积金的朋友们都可以进行了解一下，不是每个地方的住房公积金办理都是一样，大家想要申请就得去当地银行进行咨询，这样方可办理。
你们关心的公积金比例缴存、提取要求、异地公积金申请条件等等问题。
问：公积金缴存比例是多少？
答：住房公积金缴存比例，个人和公司是一样的。住建部规定个人和单位缴费比例均不低于5%、不高于12%，且公司缴费比例不低于个人缴费比例。
问：公积金贷款利率是多少？
答：贷款期限在5年(含)以下的年利率为2.75%，贷款期限在5年以上的年利率为3.25%。
问：一手房公积金贷款额度与期限？一手房公积金贷款额度与期？
答：
①单笔贷款最高额度
以家庭为单位购建首套自住住房的，缴存职工申请住房公积金贷款的最高额度不做调整。即：单个缴存职工最高不超过40万元；夫妻双方均为缴存职工且共同申请贷款的，最高不超过60万元。
②贷款期限
个人交易住房(一手房)贷款最长期限为30年。
借款人年龄与贷款期限之和不得超过法定退休年龄（按照女性55岁、男性60岁计算）后5年，国家另有规定的，退休年龄按其规定执行。但最高不得超过65岁。
问：购买二套房如何使用公积金贷款？
答：购买二套房公积金贷款额度，单个缴存职工最高不超过30万元，夫妻双方均为缴存职工且共同申请贷款的，最高不超过50万元。
二套房公积金贷款利率方面，根据相关规定，房屋建筑面积在144平方米（含）以下的，贷款利率是住房公积金贷款基准利率的1.1倍；房屋建筑面积在144平方米以上的，贷款利率是住房公积金贷款基准利率的1.15倍。
问：公积金购买二套房的认定标准是怎样的呢？
答：有下列情况之一的属于二套房：
1. 申请人首次申请公积金贷款购买住房，但在我市房屋产权登记机构登记其家庭已有一套住房的；
2. 申请人（或配偶）已利用公积金贷款购买过一套住房已结清，又申请公积金贷款购买住房的；
3. 申请人（或配偶）已使用公积金贷款购买过一套住房且在我市房屋产权登记机构登记其家庭仅有一套住房的，又申请公积金贷款购买住房的；
4. 申请人（或配偶）有一笔外市的商业住房贷款未结清的。
如果首套房公积金贷款（或商业贷款）未结清，想再买一套改善住房，不知自己是否符合公积金贷款标准？这是网友们咨询的频率比较高的问题之一了。
问：异地户口、异地公积金可以申请惠州公积金贷款吗？
答：不可以，但有一个特殊情况是可以的。（有类似情况的亲们，可以关注下）
举个例子：X先生为深圳某公司惠州驻点的职员，但是人事和住房公积金缴存都在深圳，近期打算在惠州置业定居，询问能否办理住房公积金贷款？
按照惠州住房公积金贷款办理的相关规定，购房职工要办理住房公积金贷款，至少需要满足缴存地在惠州、夫妻双方中有一方的户籍在惠州中的一条，X先生不符合相关条件，因此无法办理。
那么，X先生以后能否有机会满足条件？根据相关具体规定，若X先生妻子是惠州户籍，或者X先生在购房之前已经将户口迁到惠州，则可以满足办理住房公积金贷款条件。
问：购房只有合同没发票不能提取住房公积金？
答：提取住房公积金需要正式的购房发票，仅有收据不能提取。
提取住房公积金买一手房需要提供以下资料
1、经房管部门登记备案的购房合同
2、如购房合同是网签的要提供网签的密码
3、购房发票（首期发票或全额发票）
4、申请人已婚的，需提供结婚证、配偶身份证
5、申请人身份证及其名下广东省内开启的储蓄卡或存折
6、如果买的是现房，还需提供不动产权证或借款合同
问：断缴可以通过补缴来弥补吗？
答：断缴补缴不能计算在正常缴存的范围内。
问：公积金停缴对已经申请了房贷的员工是否有影响呢？
答：了解到，《惠州市住房公积金贷款办法》第四十一条规定，贷款发放后，借款人故意停缴或少缴住房公积金的，公积金中心和受委托银行可以依据借款合同提前收回贷款，或自借款人故意停缴或少缴住房公积金认定之日起按同档次商业住房贷款利率计息。
问：住房商业贷款可以转成组合贷款吗？
答：目前只能纯住房商业贷款转为纯住房公积金贷款。
问：已经离职一年多，但没有离职证明可以领取住房公积金吗？
答：外地户籍职工离职需提供离职证明，本人身份证，广东省内开户银行卡，单位为你的住房公积金账号封存后就可以办理销户提取。如果没有离职证明的，停缴两年没有在惠州重新缴存住房公积金的，可以凭身份证，广东省内开户银行卡直接办理销户提取。
近期发布的惠州住房公积金2018年年报显示，2018年惠州全市累计6819家单位和63 .6万职工缴存了公积金，缴存72 .59亿元。2018年惠州公积金提取总额52 .92亿元，年度累计发放个人住房贷款7000笔，截至2018年末，全市累计发放个人住房贷款9 .14万笔，发放公积金异地贷款620笔，通过申请公积金贷款，节省购房利息支出5 .39亿元。
惠州市住房公积金相关负责人表示，2018年通过召开银行行长研讨会等举措，建立公积金贷款全流程跟踪机制，公积金贷款难慢的历史性难题得以破解，而通过多部门整治行动，拒绝公积金贷款的问题也取得了突破性进展。
2018年惠州职工交了多少公积金？
63.6万惠州职工缴存公积金72.59亿元，全年发放个人住房贷款7000笔。
惠州公积金年报数据披露，2018年，惠州新开户单位1274家，实缴单位6819家，净增单位594家；新开户职工18.98万人，实缴职工63.60万人，净增职工2.95万人；缴存额72.59亿元，同比增加13.55%。2018年末，缴存总额467.84亿元，同比增加18.37%；缴存余额165.58亿元，同比增加13.48%20190212033251443.jpg2018年，惠州全年提取额52.92亿元，同比增加15.30%；占当年缴存额的72.90%，比上年增加1.11个百分点。2018年末，累计提取总额302.26亿元，同比增加21.22%。发放个人住房贷款7000笔26.59亿元。
2018年，回收个人住房贷款12.73亿元，2018年末，惠州累计发放个人住房贷款9.14万笔199.62亿元，贷款余额122.24亿元，受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行18家。
公积金的收益去哪里了？
去年公积金增值收益2.1亿，提取公租房建设资金1.5亿。
截至2018年末，惠州住房公积金存款43.35亿元。其中，活期1900万元，1年(含)以下定期20 .70亿元，1年以上定期21.74亿元，其他(协定、通知存款等)0 .73亿元。
年报显示，2018年末，住房公积金个人住房贷款余额、项目贷款余额和购买国债余额的总和占缴存余额的73.82%，比上年减少0 .45个百分点。
2018年，惠州公积金业务收入4.81亿元，同比增加8.08%。其中存款利息1.14亿元，委托贷款利息3.67亿元。而在业务支出方面，2018年，业务支出2.7亿元，同比增加4.17%。其中支付职工住房公积金利息2.20亿元，归集手续费2955.77万元，委托贷款手续费1836.29万元，其他183.43万元。
2018年，全年累计增值收益2.1亿元，同比增加13.57%。增值收益率1.35%。在市民关心的增值收益分配方面，年报显示，2018年，提取贷款风险准备金3685.09万元，提取管理费用2400万元，提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金1.5亿元。
2018年，上交财政管理费用2400万元。上缴财政城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金1.2亿元。2018年末，贷款风险准备金余额2.67亿元元。累计提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金10 .2亿元。
支出方面还有一项管理费用，2018年，管理费用支出2397.11万元，同比增加24.85%。其中，人员经费1294.44万元，公用经费155.12万元，专项经费947.55万元。
提取的公积金用到哪了？
28.6万人提取公积金52.92亿元，81.1%用于住房消费
2018年，累计有28.60万名缴存职工提取住房公积金52.92亿元。而在对于提取金额中，住房消费提取占81.10%(购买、建造、翻建、大修自住住房占29.05%，偿还购房贷款本息占48.95%，租赁住房占1.75%，其他占1.34%)；非住房消费提取占18.90%(离休和退休提取占8.64%，完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占0.00%，户口迁出本市或出境定居占0.01%，其他占10.25%)。提取职工中，中、低收入占97.21%，高收入占2.79%。
数据显示，2018年，公积金支持职工购建房67.78万平方米，年末个人住房贷款市场占有率为4.40%，比上年减少0 .55个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款，可节约职工购房利息支出5.39.亿元。
职工贷款笔数中，购房建筑面积90(含)平方米以下占14 .17%，90-144(含)平方米占76 .25%，144平方米以上占9.58%。购买新房占81.53%，购买存量商品住房占13.86%，建造、翻建、大修自住住房占0 .00%，其他占4.60%。
哪些单位缴纳了公积金？
缴存单位中国家机关和事业单位占25.66%，城镇私营企业和其他城镇企业占49.76%
来自公积金管理中心的年报显示，2018年，惠州实缴单位数、实缴职工人数和缴存额同比分别增加9.54%、增加4.87%和增加13.55%。
在关于缴存单位的统计中，国家机关和事业单位占25.66%，国有企业占5.63%，城镇集体企业占2 .0 9%，外商投资企业占9 .06%，城镇私营企业及其他城镇企业占49 .76%，民办非企业单位和社会团体占6.63%，其他占1.17%。
缴存职工中，国家机关和事业单位占23.29%，国有企业占6.27%，城镇集体企业占0 .77%，外商投资企业占21.41%，城镇私营企业及其他城镇企业占45.06%，民办非企业单位和社会团体占2.53%，其他占0 .67%；中、低收入占98.34%，高收入占1.66%。
新开户职工中，国家机关和事业单位占3.62%，国有企业占3.17%，城镇集体企业占0 .19%，外商投资企业占29.92%，城镇私营企业及其他城镇企业占59 .98%，民办非企业单位和社会团体占2.31%，其他占0 .81%；中、低收入占99.81%，高收入占0 .19%。
公积金缴存基数限额是多少？
最高月缴存基数20682元，月缴存最高限额4964元
年报指出，住房公积金缴存比例为5%-12%，单位住房公积金缴存比例高于12%的，一律予以规范调整，不得超过12%。
自2018年1月1日起，惠州住房公积金贷款购买首套商品房个人最高额度由原来的30万元提高到40万元，夫妻双方共同贷款最高额度由原来的50万元提高到60万元；使用住房公积金贷款购买二套房个人最高额度由原来的20万元提高到30万元，夫妻双方共同贷款最高额度由原来的40万元提高到50万元。
惠州市住房公积金相关负责人表示，单位和职工每月缴存住房公积金的缴存基数，为职工本人上年度工资总额(包括计时工资、计件工资、奖金、津贴补贴、加班加点工资、特殊情况下支付的工资)的月平均数。
2018汇缴年度，惠州市住房公积金最高月缴存基数为20682元(即惠州市统计部门公布的2017年度市直在岗职工月平均工资6894元的3倍)，住房公积金月缴存最高限额为4964元。
2018年破解了哪些难题？
贷款慢问题取得历史性突破，楼盘拒绝公积金贷款得以改善
惠州市住房公积金相关负责人表示，2018年在公积金贷款慢以及拒绝公积金贷款问题的解决上，都取得了突破性进展。
在解决公积金放款方面，历史遗留的566笔超3个月的公积金贷款已全部清零，现所有公积金贷款业务均在规定时限内完成，甚至比同类贷款业务更快捷。贷款慢的问题基本得以解决，取得了历史性的突破。
惠州市住房公积金相关负责人表示，通过联合多部门制定实施《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的实施意见》、组成市场联合检查组开展专项整治行动、召开执行情况座谈会等一系列措施，拒绝公积金贷款问题解决取得了突破性进展：目前惠州市绝大部分开发企业都支持住房公积金贷款，按照要求提供了不拒绝购房人使用住房公积金贷款的书面承诺，并在楼盘销售现场予以公示。
以上就是申贷网小编给大家介绍的2019武汉惠州市住房公积金贷款办法哪些？2019年惠州市公积金贷款额度多少？惠州市的住房公积金提取审批要素哪些变化？住房商业贷款可以转成组合贷款吗？的一些内容。
