农村房产证可以贷款吗？ 2019武汉农村房屋贷款手续如何办理？需要哪些资料？农村房子的房产证可以进行贷款吗？农村想要自建房可以进行贷款吗？农村申请贷款需要满足哪些条件，十堰农村房屋贷款的流程有哪些？手续如何办理，跟随申贷君一起来了解一下。
一、农村房产证可以贷款吗？
其实农村的房产证不能贷款，农村的房屋土地使用性质为集体，无法进行拍卖，所以农村的房产证不能贷款。贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。
（1）我们知道房产证只能由房地产主管机关发放。
（2）其实房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋（包括区分的房屋）只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。
（3）一般房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。
（4）那房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。
二、农村贷款如何办理
农村建房贷款是用于县范围内的个体工商户及具有完全民事行为能力的自然人用于建造房屋而发放的贷款。农村自建房贷款对象及条件：年处18－60周岁之间，具有完全民事行为能力的境内居民。借款人住所或生产经营场所应在联社的服务辖区之内。申请农村建房贷款应具备的基本条件：
（一）申请贷款建造的房屋，需经地方村镇建设部门批准，符合地方发展规划。
（二）需提供村镇建设部门批准文件或证明材料。
（三）要有不低于规定的自有资金比例，信用观念强，资信状况良好，且具备按期偿还贷款本息的能力。
（三）提供具有足够代偿能力的个人或单位作为贷款保证，或能以有效资产作抵（质）押。
（四）应在贷款信用社（部）开立个人结算账户，并自愿接受信贷监督和结算监督。
三、农村房子申请贷款的条件
1、申请人具有完全的民事行为能力，没有任何的不良信用记录。
2、用于抵押的房子归属权没有任何争议，而且没有在拆迁的规划范围内。
3、申请人除了用于抵押的房子外，还应该有其他的稳定居所，还需提供相关的证明材料。
4、申请人所在的村体积同意其宅基地使用权随住房一并抵押。
四、农村房子申请贷款的流程
1、农村房子申请贷款所需材料
（1）申请人的身份证、户口本原件和复印件。
（2）申请人家庭的经济收入状况，并开具相关的证明材料。
（3）抵押资产的使用情况、房子的相关证件、土地使用的证件以及抵押物的清单列表。
（4）抵押物的权属状况、抵押情况以及同意银行处置抵押物的承诺书。
（5）房子主人同意银行处置抵押物的书面证明材料。
（6）如果房子有共有产权人，还需要房子共有人同意房子抵押的书面证明材料。
（7）申请人在当地的农村信用社开立的结算账户。
（8）农村房子所在地的农村信用社规定的其他材料。
（9）农村房子贷款人的借款用途说明材料。
2、农村房子申请贷款的流程
（1）房子必须有房产证，没有房产证的房子要提前办理房产证之后才可以申请贷款。
（2）申请人提交贷款申请书，经银行同意后就可以将房子作为抵押，同时要对房子做评估、登记。还需要审核房屋的产权证、土地使用权证等，签订还贷承诺书即可。
（3）所有的手续办完后，银行就会发放贷款，具体的额度根据实际情况来确定。
3、农村房子申请贷款的额度和期限
（1）农村房子申请贷款的总额度不可以超过房子总建造费用的60%，同时也不可以超过抵押物评估值的60%。所以，农村房子想要贷款30万也是有可能的。
（2）农村房子的贷款期限必须在申请人的法定退休年龄之前，而且不能超过20年。
五、农村的哪些房子不可以申请贷款
1、违法建造的房子或者临时建造的房子不可以作为抵押。（包括没有证件的房子、没有经过审批就建造的房子、面积超过标准的房子）
2、如果房子的归属权有争议，那么也是不可以作为抵押的。
3、如果房子已经被划入拆迁的范围，也不可以作为抵押。
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