武汉买房贷款共需要交哪些费用？2019武汉房屋贷款需要手续费吗？大家都知道在进行房屋贷款过程中，除了首付还需要交哪些费用吗？办理贷款过程中有哪些费用是必须要交的，开发商和银行办理贷款需要交手续费吗？十堰地区房屋贷款总共需要交哪些手续费？跟随申贷君一起来了解一下。
个人住房按揭贷款，是指银行向借款人发放的用于购买自用新建住房的贷款，银行发放的个人住房按揭贷款数额，不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额的80%。
买房贷款时需交的费用：
评估费+抵押登记费+房屋保险费+房贷利息费用+提前还贷违约金
评估费
这里的评估费是申请按揭贷款时，评估机构对房屋价值评估的费用。购买二手房时，通常会由中介或者银行指定的评估机构评估，收费也会有差异，一般为评估价的0.1%-0.5%不等。
需要注意的是，国家发改委给出的收费标准是评估价的0.3%-0.5%，具体收费标准根据市场调节浮动。因此评估费收费标准会因地区和机构有差异，购房人在与评估机构签订服务协议的时候最好明确评估费收费标准，免得事后因评估费问题影响买房进程。
抵押登记费
抵押登记费是贷款人到房产登记部门办理房屋抵押登记手续时，缴纳的服务费。以北京为例，办理住宅抵押和他项权利证(实行不动产登记地区为《不动产登记证明》)分别为80元，也就是说一共要交160元。
收费标准各地会有差异，具体可以咨询当地房产登记部门。
房屋保险费
房屋保险费实际上是保障房屋因火灾、爆炸等意外事故造成的损坏。
收费标准为：贷款金额×0.05%×贷款年限。房屋保险是自愿缴纳的，银行一般不会强制收取。
办理房贷时需要交以上的费用，办完房贷后需要交哪些费用呢？
贷款买房需要向银行支付一定的利息，贷款利息通常由首付金额、还款方式、贷款年限、贷款利率几种因素决定。
提前还贷违约金
有些银行要求必须还款达到一定时间才能申请提前还贷，并收取一定比例的违约金。有的银行对还款时间和违约金都没有硬性要求。
目前商业银行针对提前还款大致有3种处理方式：
1、无论何时还款，均不收违约金。
2、一定时期(3个月、6个月、12个月的)内不允许提前还款，此后不收违约金。
3、有些银行规定，提前还款就收取违约金。有的以本金的百分比算，有的加收若干个月份的利息。
如今，个人住房抵押贷款成为有效盘活资产的方式之一。办理房产抵押贷款过程中，难免会触及到收费问题。很多人由于对其不理解，稀里懵懂就被人坑了不少钱。那么问题来了，办理住房抵押贷款需求手续费吗？
房子贷款手续费
申请条件
１、有常住户口或居留身份；
２、要有稳定职业收入，信誉良好，同时具有按期出借贷款本息的才能；
３、具有所买房屋全部价钱２０％以上的资金，并支付房屋的首付；
４、具有足够代偿才能的单位或个人作为归还贷款本息、并承当连带义务的保证人；
５、有购房合同，所购住房价钱根本契合银行或银行拜托的房地产估价机构的评价价值；
６、银行规则的其他条件。
据理解，办理住房抵押贷款触及到的手续费主要包括：评价费、律师费、保险费、抵押注销费和公证费。
评价费：
普通来说，用住房来抵押贷款都是需求先评价的，贷款机构会依据专业评价公司评价的价钱来断定贷款的额度。而找评价公司评价个人住房的价值普通需求收取几百元的评价费。
律师费：
除质押方式外，申请商业性贷款必需经过律师停止资信检查，并由律师事务所出示法律意见书。律师事务所按申请贷款额的３‰向借款人一次性收取法律效劳费，每单额度为１００元；办理公积金贷款时不需支付律师费；假如属组合贷款的，公积金局部不收，商业贷款局部收。
保险费：
在公积金个人住房贷款中，采用抵押担保加购房综合保险的，必需购置房屋财富险和人身险，人身险视年龄、贷款额不同而定，房屋财富保险费＝保险金额×０．８‰（钢筋混凝土构造）×保险期限。在商业贷款和组合贷款中，以抵押方式申贷的，需购置房屋财富险。
抵押注销费：
需办理抵押注销的贷款，抵押注销部门（各区、县房屋土地管理部门的权属科）将收取抵押注销费每平方米０．３０元（建筑面积）。
公证费：
用房屋来抵押贷款普通都是本人寓居过的房屋，是属于二手房，而二手房需求公证，公证费普通在一两百元左右。
申请房产抵押贷款，贷款机构同样会查看借款人的信誉记载状况，正因如此申贷君倡议各位借款人申请贷款前查询一下本人的个人信誉记载。
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