房贷提前还款如何申请？2019武汉房屋贷款提前还清有必要吗？

　　房贷提前还款如何申请？2019武汉房屋贷款提前还清有必要吗？房屋进行贷款是大多数人都是选择的20年或者30年，可能过了五年十年手上有足够的钱能后提前还款吗？房贷提前还款要如何申请呢？提前还款要支付哪些费用？房贷提前还款到底有没有必要？跟随申贷君一起来了解一下。

　　房贷提前还款如何申请？

　　1、房贷提前还款后，可去建行各支行索取“提前贷款申请书”，按所定内容填写清楚后交给银行。银行同意后，贷款人必须按调整后的还款计划还贷，否则要偿还违约金。

　　2、房贷提前还款需要对原借款合同中三方约定的借款期限、贷款余额等内容重新修订与计算，在操作上有一定的复杂性，借款人需了解和掌握以上要求和规定，才能做出符合自己实际的新的还款计划。

　　贷款买房可以提前还款吗？

　　1、贷款买房提前偿还部分或全部个人住房贷款，是指借款人在保证按月按额偿还个人住贡款本息的基础上，提前偿还一定数额或全部的借款，以达到“缩短偿还期限，减少利息支出”的目的。

　　2、“部分提前”的具体做法是：首行必须保证提前后的月还款额超过原还款额，这样才有条件申请部分提前还款。这种还款方式有三种方法可选：第一种是供款额不变，期数缩短。第二种是供款期数不变，月供额减少，即在剩下期限内，月供款额和供款期数都做调整。

　　3、贷款买房“全部提前”的具体做法是：先到银行查清尚欠本金和利息，一次性全部还清所余贷款，然后由银行出具还清的证明和同意涂消房屋抵押的证明，之后再到房管局办理涂消抵押证明，这样，客户与银行的借贷、抵押关系就解除了。

　　4、贷款买房利息问题：按我国《合同法》第208条规定：“借款人提前偿还借款的，除当事人另有约定的以外，应当按照实际借款的时间计算利息”。已经归还的利息不再调整，提前归还的部分不再计利息，所欠余额的利息不予调整，仍按原借款期限同档次利率标准执行。按人民银行贷款的有关规定，提前还贷要按一定比例收违约金，但对个人贷款除外，暂不收取。

　　房贷有没有必要提前还款？

　　现在五年期以上的房贷基准利率为4.9%，已经是历史最低基准利率了，较前几年下调了不少，银行会根据市场等因素调整房贷利率，会选择利率打折和利率上浮，因为利率折扣和利率上浮是永远不变的，所以如果是利率有折扣的这部分贷款人是没必要提前还款的

　　大部分购房者都是选择的等额本息的还款方式，也就是每个月月供相同，这种贷款方式前期大部分是还的利息，越到后期利息越少，所以当剩余还款年限已经不久了，那么久没必要提前还款了，因为基本上还的都是本金了，如果提前还款意义已经不大了

　　钱在每个人手中用处不同，如果没有好的投资理财计划，那么存款在手中用处不大，除了存银行、买点理财产品，没有其他用处，这种还不如提前还房贷了，毕竟大部分理财产品回报率是超不过有房贷利率上浮的，但如果有更好的投资计划，有更高的回报率，那么不用选择提前还款。

　　以上就是申贷君为大家整理的关于” 房贷提前还款如何申请？2019武汉房屋贷款提前还清有必要吗？”的全部内容，希望对大家有所帮助，想了解更多的贷款相关知识，可以来申贷网，申贷网多家银行直贷，1v1的客户经理对接,省去您的各种咨询和时间成本，解决您的各种资金需求，让贷款更简单，让生活更美好！