武汉二次抵押贷款需要哪些材料？2019武汉房屋二次贷款最多能贷几年？房屋贷款能贷第二次吗？申请二次抵押贷款怎么贷？需要准备哪些材料？申请二次抵押贷款的条件有哪些？对于贷款年限每个地方的年限不同，武汉房屋二次贷款最多能贷几年呢？跟随申贷君一起来了解一下。
房屋贷款能贷第二次吗?
房贷没有还清能贷款的。个人的房贷是否还清对个人申请贷款没有什么影响。在银行申请贷款，银行主要是看申请人现在的还款能力和信用记录好不好。申请人的信用记录良好的话，并且有足够的还款能力，就能在银行申请贷款。
所以个人的房贷没有还清能申请。需要要了解的是，因为个人的房贷没有还清，在银行再申请贷款的话，银行会根据你现在的收入和房贷月来看个人的还款能力好不好。所以这样一来，因为还有房贷要还，个人能申请的贷款额度也会有一定的影响。个人有房贷没有还清的情况下，比较好申请小额的贷款，不太好申请大额贷款的。除非申请人名下还有能抵押的房产，不过这样银行还是会视察申请人的还款能力。
房屋二次贷款怎么贷
申请二次抵押贷款需要的材料：
1：借款人双方的有效证件、户籍证明、婚姻证明等材料
2：借款人夫妻双方的收入证明、流水(未婚不用提供)
3：借款人一次抵押的借款合同
申请二次抵押贷款的条件：
1、一次抵押贷款未贷满七成的房子;
2、申请二次抵押贷款需要房子有尾款;
3、房屋面积没有限制，只要是私产房即可。
申请二次抵押贷款的流程：
1、提交基础材料到银行审核;
2、审核通过做公证，到房管局进抵押;
3、放款。
二次抵押的放款速度是挺快的，比较适合急着用钱的人。
房屋二次抵押贷款年限是多少？
1、房屋二次抵押贷款期限不能超过30年，也就是说30年是最高的。（武汉二次抵押贷款最多只能带25年）
2、房产二次贷款业务主要针对办理住房公积金按揭贷款客户，对房子进行重新评估后，评估六成的抵押率，所产生的金额减去首次住房公积金贷款余额便是市民可享受的商贷金额。
3、不是所有的房产都能进行二次抵押贷款，不确定因素包含个人和房产。
4、个人资质问题如果想申请房屋抵押贷款，那就需要有良好的个人资质。这需要有良好的信用记录，同时还要有偿还贷款及本息的能力，还要有银行流水作为辅助材料。如果这其中有一项要求不能达到银行的标准，都有被拒贷的可能，如征信一塌糊涂、无稳定收入等。
5、当前是否负债如果在申请房屋抵押贷款之前已经申请了其他贷款，并且现在还在还款中，新的还款金额如果超过月收入的50％，也会被银行拒绝。因为超过了这个限度，银行对能否按时按量还款产生了怀疑。
6、不是所有的房子都能办房产抵押贷款的，如学校、幼儿园和医院等公益性用途房屋，未结清贷款的房子，没有房产证的小产权房，未满5年的经济适用房，房龄太久、面积过小的二手房，文物保护建筑，违章建筑物或临时建筑物，无法提供购房合同或购房协议的房子，权属有争议的房子，拆迁范围内的房子等均不能用来抵押贷款。
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